Украинцы готовы инвестировать в новостройки, но при условии низких ставок ипотеки

Запуск программ кредитования с условиями, приближенными к докризисным, является реальным стимулом для восстановления рынка недвижимости, поскольку на рынке накопился отложенный спрос на жилье, формировавшийся последние полтора - два года.

Об этом заявил журналистам на пресс-конференции управляющий директор компании по недвижимости "ARPA Real Estate" Михаил Артюхов.

По данным компании, 45% потенциальных покупателей сегодня готовы инвестировать в строящееся первичное жилье при условии, что дом готов более чем на 75%, при этом доступно, как минимум, среднесрочное ипотечное кредитование, а годовой семейный доход составляет около 400 тыс. гривень в год.

Г-н Артюхов отметил, что наличие таких условий позволят потенциальному покупателю приобрести новую квартиру, в т.ч. в одном из престижных районов столицы.

В свою очередь глава наблюдательного совета банка "Таврика" Александр Сорокин сообщил, что банк запустил новую программу кредитования объектов первичной недвижимости. Правда, программа ограничивается пока одним жилым комплексом – "Печерский квартал" по бул. Дружбы народов, 14-16.

Так, взять адресную ипотеку на три года для покупки квартиры предлагается под 12,75% годовых, на пять лет – под 14,75%, на семь - под 17,75%. Программа рассчитана до 31 декабря 2010 года, однако банкир не отрицает, что в случае успешности она будет продлена, а его условия распространятся на другие объекты.

По данным аналитической службы "ARPA Real Estate", жилищные кредиты предлагают сегодня около 20 банков. Большинство кредитов выдается при ставках в среднем 25% годовых в гривне. В ходе пресс-конференции также отмечалось, что доля ипотечных сделок на рынке пока невелика, а повышение цен может наблюдаться на ту "первичку", которую адресно кредитуют, а также которая достроена или имеет высокую степень готовности.