Чтобы предотвратить пузырь на рынке недвижимости Гонконга установят ипотечные ограничения

Гонконг будет пробовать препятствовать пузырю на рынке недвижимости, путем ужесточения ипотечного ограничения и высвобождения дополнительных земельных участков для девелопмента.

Цены на внутреннем рынке взлетели на 40 % начиная с начала 2009 года, благодаря низким ставкам ипотечного кредита и увеличению скупки материкового Китая. Они, как ожидается, возрастут еще на 10%-15% к концу этого года.

Общая сумма задолженности по ипотечным кредитам в Гонконге составляет 679,5 миллиардов гонконгских долларов по состоянию на конец июня 2010 года, что составляет рост на 91,9 млрд гонконгских долларов с конца 2008 года.

Банки будут обязаны применять стресс-тесты на повышение ипотечных ставок на 2 процентых пункта или больше.

Соотношение долга к доходу заемщиков не должно превышать более чем 60 %, при одновременном увеличении рейтинга спроса на 200 пунктов.

Новые ограничения уже привели к охлаждению рынка, выдача ипотечных кредитов уменьшилась на 6.2 % в июне в отличии от предыдущего месяца.

Экономика Гонконга, как ожидается, вырастет на 5 % к 6 % в этом году, выше чем предыдущий правительственный прогноз.