Лучшие адвокаты
найти или добавить
Бесплатно
после регистрации
Риелторы Киева
выбрать компанию
Лучшие нотариусы
найти или добавить
Кабмин введет налог с продажи больших квартир
По мнению Виктории Фоменко, юриста МЮФ «Байтен Буркхардт» , нормы проекта Налогового кодекса свидетельствуют, что Кабмин не намерен снижать налоговое бремя для физлиц
В дополнение к ныне действующему перечню плательщиков налогов (физические лица — резиденты и нерезиденты, которые получают доходы с источником происхождения из Украины) проект Налогового кодекса предполагает налогообложение дохода лица, умершего или без вести пропавшего за последний налоговый период, путем взимания налога с его активов.
Изменяется порядок налогообложения доходов от продажи недвижимого имущества, приобретенного после вступления в силу нового Налогового кодекса. Так, доходы от продажи недвижимого имущества (жилого дома, квартиры, садового дома, включая земельный участок, на котором находится такой дом) облагаются налогом в 1% с части дохода, пропорционально сумме превышения стоимости площади свыше 200 кв. м, при продаже не чаще одного раза в год.
При этом порядок налогообложения доходов от продажи недвижимого имущества, приобретенного до вступления в силу нового Налогового кодекса, не меняется.
Следует отметить, что в случае принятия нового Налогового кодекса вырастет ставка налога от доходов при продаже более одного объекта в год или другого недвижимого имущества (например, объекты коммерческой недвижимости) с 5% до 15%.
Предполагается изменение в порядке определения дохода от аренды недвижимости, который будет определяться в сумме, указанной в договоре аренды, но не менее минимальной стоимости месячной аренды 1 кв. м недвижимости с учетом места ее расположения, функциональных и качественных показателей. Предполагается, что информация о минимальной стоимости аренды будет оглашаться органами местного самоуправления до начала года.
Данный проект не является финальной и утвержденной версией Налогового кодекса, поэтому до принятия окончательного варианта не следует полагаться на его данные.
Виктория ФОМЕНКО, юрист МЮФ «Байтен Буркхардт»
Какие налоги с доходов физических лиц предлагается взимать
| Вид дохода | Ставка налога, % от дохода | |
|---|---|---|
| в соответствии с действующим законодательством | Согласно проекту Налогового кодекса | |
| Доход в виде заработной платы, дополнительных благ от работодателя, выплат или вознаграждений по гражданско-правовым договорам | 15 | 15 |
| Проценты на текущий или депозитный банковский счет | 5 (не применяется до 1 января 2013 года) | 5 |
| Дивиденды | 15 | 15 |
| Доходы от предоставления в аренду недвижимости | 15 | 15 |
| Инвестиционная прибыль | 15 | 15 |
| Роялти | 15 | |
| Доходы по ипотечным сертификатам | 5 | 5 |
| Иностранные доходы | 15 | 15 |
| Доходы от продажи недвижимого имущества (квартиры, жилого дома, садового дома) при продаже не чаще одного раза в год | не облагается площадь имущества до 100 кв.м | не облагается площадь имущества до 200 кв.м |
| Продажа более одного объекта в год | 5 | 15 |
| Доходы от продажи объекта движимого имущества (легкового автомобиля, мотоцикла, мотороллера, моторной лодки) чаще одного раза в год | 15 | 15 |
| Наследство от члена семьи первой ступени родства | не облагается налогом | |
| Наследство не от члена семьи первой степени родства, кроме нерезидента | 5 | 5 |
| Наследство от нерезидента | 15 | 15 |
| Денежные призы и выигрыши в государственную лотерею | не облагаются налогом | |
Подготовлено международной юридической компанией «Байтен Буркхардт»
