Всё меньше французов, покупающих своё первое жильё

Большинство продаёт старый дом и покупает новый.

Что случилось? Только 28% из тех, кто приобрёл недвижимость за последние два года, оказались покупателями своего первого жилья. Показатель за год снизился на 10 процентных пунктов. Таковы данные исследования, проведённого компанией Ifop для Национальной федерации недвижимости (Fnaim). Опрос проводился с 5 по 19 мая, в нём приняли участие 672 человека.

Причины. Выход на рынок недвижимости становится очень сложным из-за продолжающегося роста цен на недвижимость, а также повышения процентных ставок.

Как ещё отвечали люди?

• 36% респондентов во второй раз стали покупателями, то есть продали своё основное жильё, чтобы купить другое (на 4 процентных пункта больше, чем год назад).
• 17% купили себе еще один дом (стабильная доля по сравнению с 2021 годом).
• 16% приобрели недвижимость для сдачи в аренду (на 6 пунктов больше, чем год назад).

Кто покупает жильё во второй раз? «Часто это пары, у которых увеличилась семья (...), или люди, которые приближаются к пенсионному возрасту (...) и собираются продать хорошую квартиру или хороший дом в Иль-де-Франс, чтобы наслаждаться солнцем в доме поменьше», — рассказал Оливье Ландреви, президент брокерской компании по кредитованию недвижимости Cafpi.

«Те, кто стал покупателем во второй раз, получают максимальную выгоду от перепродажи, и даже отправляясь на относительно дорогой рынок, они извлекают выгоду из очень низких процентных ставок и пользуются очень привлекательными возможностями финансирования», — рассказал Жан-Марк Торролльон, президент Fnaim.

Рынок. По данным риелторов, цены на недвижимость во Франции на 1 июня выросли на 7,7% за год, в среднем до €3020 за кв. м. Быстрее дорожают дома: на 9,7%, до среднего уровня в €2411 за кв. м. Квартиры подорожали на 5,2%, до €3797 за «квадрат».