"Хитрости" застройщиков при строительстве апартаментов

Такие объекты, как апартаменты, появились на украинском рынке недвижимости относительно недавно. У рядовых граждан они ассоциируются с элитными квартирами, которые имеют панорамный вид из окна и дизайнерский ремонт.

Однако на самом деле у апартаментов есть ряд особенностей, о которых покупатели такой недвижимости знают далеко не всегда.

Об этом на своей странице в Facebook рассказал заместитель директора Департамента строительства и архитектуры КГГА, начальник управления административных услуг Юрий Таций.

"Стоит обязательно знать, что апартаменты - не жилая недвижимость. Они могут обустраиваться в нежилых помещениях, градостроительные условия и ограничения на значительно менее строгие, чем в квартиры, а также их чаще строят на территориях, не предусмотренных для жилья. Бывает, что такие помещения вообще расположены на последних этажах офисных комплексов ", - отметил Таций.

Чиновник отметил, что к  апартаментам нет особых требований по инфраструктуре.  В частности, нет обязанности застройщика обеспечить жителей детскими садами, школами, больницами или иными социальными объектами. Их нельзя зарегистрировать как место проживания, ведь они не относятся к жилому фонду.

Застройщикам выгодно строить апартаменты учитывая простые требования к такому виду недвижимости и дешевле сооружения.

 "Для строительства апартаментов в Департаменте градостроительства и архитектуры КГГА необходимо получить градостроительные условия и ограничения на проектирование нежилого помещения, как правило, общественной застройки.", - резюмировал Юрий Таций.