ЖК Montreal House от 42'905 грн/м2
ЖК Лесной квартал от 16'582 грн/м2
ЖК Идея от 14'000 грн/м2
ЖК RiverStone от 32'660 грн/м2
ЖК Vlasna от 17'000 грн/м2
ЖК Madison Gardens от 15'391 грн/м2
ЖК Лавандовый от 17'700 грн/м2
ЖК ILLINSKY HOUSE от 48'879 грн/м2

На мировом рынке недвижимости назревает новый кризис

01.10.2019 | 17:55 Раздел: Зарубежная недвижимость Источник: MEGET

Семь мировых мегаполисов из двадцати четырех исследованных оказались под угрозой так называемого пузыря: цены на квадратные метры неоправданно завышены до уровней выше рыночных.

Об этом говорится, в ежегодном исследовании швейцарского банка UBS "Мировой индекс пузырей недвижимости".

В индексе города поделены на четыре группы: те, где есть риск образования пузыря на рынке недвижимости, те, где недвижимость переоценена, города со справедливой ценой на недвижимость и города с недооцененной недвижимостью.

В семерку городов , наиболее подверженную риску пузыря, вошли Мюнхен, Торонто, Гонконг, Амстердам, Франкфурт, Ванкувер и Париж.

Еще в 12 городах пузырь на рынке недвижимости может начать образовываться в ближайшее время:

  • Цюрих;
  • Лондон;
  • Сан-Франциско;
  • Токио;
  • Стокгольм;
  • Лос-Анджелес;
  • Женева;
  • Сидней;
  • Тель-Авив;
  • Мадрид;
  • Москва;
  • Нью-Йорк.

Справедливая цена на недвижимость - в Сингапуре, Бостоне, Милане и Дубае. Наконец, недооценена, по подсчетам UBS, недвижимость только в Чикаго.

В банке отметили, что Тель-Авив, Москва, Мадрид и Дубай попали в рамки исследования впервые, поскольку в последние годы эти города вызывают повышенный интерес у инвесторов. Также в UBS обращают внимание, что за последний год дисбаланс в ценах на недвижимость стал заметнее в европейских странах. В частности, к критическим показателям за год приблизились Париж и Франкфурт. В то же время резко упала оценка недвижимости в Ванкувере, Сан-Франциско, Стокгольме и Сиднее.

По мнению ведущего автора исследования Матиаса Хольжея, инвесторам стоит быть осторожными при работе с недвижимостью в городах с высокими рисками пузыря.

Rss лента новостей Просмотров: 3373