Недвижимость в странах ЕС продолжает дорожать

Цены на жилую недвижимость в странах Евросоюза выросли за год в среднем на 4%, сообщил в среду Евростат. Цифры роста цен приводятся по состоянию на 1-й квартал 2019 года по сравнению с 1-м кварталом 2018 года согласно индексу.

Согласно данным Eurostat, в сравнении с четвёртым кварталом 2018 года в первом квартале 2019-го стоимость жилья и в еврозоне, и в ЕС повысилась на 0,3%. По имеющимся данным, самый высокий годовой рост цен в первом квартале 2019 года был зафиксирован в Венгрии (+ 11,3%) следом идут Чехия (+9,4%) и Португалии (+9,2%). В Италии за этот же период, наоборот, цены на объекты упали (-0,8%).

Сравнение первого квартала 2019 года и четвёртого квартала 2018-го показывает, что цены поднялись в Венгрии (+3,7%), Португалии (+3,6%) и Хорватии (+3,5%). Снижение в этот период зафиксировано на Мальте (-4,2%), в Великобритании (-1,3%), Ирландии (-1%), Финляндии (-0,8%), Италии (-0,5%) и Германии (-0,3%).

С 2010 года цены на жилье в странах ЕС выросли на 15%.

Быстрее всего жилая недвижимость дорожала в самых богатых и самых динамичных странах. Например, в Швеции и Австрии квартиры подорожали на 55%, а в Латвии - на 60%. Чемпионом по росту цен стала Эстония - за восемь лет недвижимость в этой стране стала дороже на 83%.

В то же время, в туристических странах Юга жилье подешевело. Это связано с уменьшением спекуляций с недвижимостью после кризиса 2008-2009 годов. В Италии цены снизились на 17%, в Испании - на 12%.

Рост цены на недвижимость автоматически влияют и на ставки арендной платы. В большинстве стран Европы год аренды обходится в 4-5% всей стоимости жилья. В Украине на ставки в большей мере влияет уровень доходов. С точки зрения ренты, наша недвижимость - едва ли не самая прибыльная в Европе. Хозяевам она приносит 8-9% дохода.