ЖК RiverStone от 32'660 грн/м2
дома и участки возле воды под Киевом участки от 3'000$/сот
дома от 139'000$
ЖК Центральный 2 от 15'000 грн/м2
ЖК Paradise Avenue от 16'000 грн/м2
ЖК Идея от 14'000 грн/м2
ЖК Прага 2 от 15'900 грн/м2
Греция и Кипр 30 тыс. объектов
от 14'700 грн/м2
ЖК Forest Park от 21'000 грн/м2
ЖК Лесной квартал от 15'147 грн/м2

Стоимость квартир в новостройках будет расти

23.10.2018 | 13:40 Раздел: Происшествия и события Источник: MEGET

Вопреки прогнозам об обвале цен и крахе рынка недвижимости, средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках столицы в последние месяцы возросла. Виной тому - резко подскочившие в цене стройматериалы.

Эксперты и застройщики предупреждают, что стоимость жилья в новостройках будет расти.

Цены не сможет остановить даже существенный перекос между спросом и предложением - количество возводимых в Киеве ЖК с каждым годом растет, а покупательская способность украинцев не поспевает за темпами строительства.  При этом импортеры стройматериалов констатируют повышение цен на свой товар.

Не секрет, что на стоимость жилья также влияет и курс валют. И хотя строители за последние годы пытаются не злоупотреблять импортными материалами при возведении домов, их доля может достигать 25%.

В частности, как рассказали представители компании-импортера кровельных материалов из Европы, осенью уже подорожала керамическая черепица. Габаритный и дорогостоящий товар не производится в Украине, а основные поставщики - это Польша, Германия и Венгрия.

Импортеры прогнозируют рост стоимости продукции, а, значит, и цен на новую недвижимость до Нового года. Далее - спад строительного сезона, и возможное изменение цен от производителей.

Из-за роста стоимости строительных материалов себестоимость строительства уже выросла в среднем на 15-20%, что напрямую сказалось на прибыльности проектов. На данный момент у большинства застройщиков уровень рентабельности не превышает 20-25%.

К тому же, с 1 сентября заработали новые госнормы по строительству (ГСН). И некоторые киевские компании уже ищут возможности переориентироваться на пригород Киева. Ведь по новым порядкам в Киеве станет значительно сложнее строить: например, точечная застройка станет практически невозможной.

Rss лента новостей Просмотров: 1751