ЖК FreeDOM от 18'300 грн/м2
ЖК Continent от 9'400 грн/м2
ЖК Парковая долина от 15'500 грн/м2
ЖК RiverStone от 33'000 грн/м2
ЖК Park Avenue VIP от 58'190 грн/м2
ЖК Пятый квартал от 12'500 грн/м2

Постановление о порядке выделения льготных кредитов юрлицам на ремонт объектов ЖКХ


КАБИНЕТ МИНИСТРОВ УКРАИНЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31 мая 2012 № 599
Киев

Об утверждении Порядка использования средств, предусмотренных в государственном бюджете для льготного кредитования юридических лиц, в том числе объединений совладельцев многоквартирных домов, для проведения реконструкции, капитального и текущего ремонта объектов жилищно-коммунального хозяйства

Кабинет Министров Украины постановляет:

1. Утвердить Порядок использования средств, предусмотренных в государственном бюджете для льготного кредитования юридических лиц, в том числе объединений совладельцев многоквартирных домов, для проведения реконструкции, капитального и текущего ремонта объектов жилищно-коммунального хозяйства, который прилагается.

2. Внести в Устав Государственного специализированного финансового учреждения "Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству", утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины от 26 октября 2000 г. № 1604 "Вопросы Государственного специализированного финансового учреждения" Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству "(Официальный вестник Украины, 2000 ., № 43, ст. 1846; 2003 г., № 9, ст. 390; 2005 г., № 29, ст. 1714; 2009 г., № 28, ст. 931), изменение, которое прилагается.

Премьер-министр Украины Азаров

Инд. 70

Утверждено
постановлением Кабинета Министров Украины
от 31 мая 2012 № 599

ПОРЯДОК
использования средств, предусмотренных в государственном бюджете для льготного кредитования юридических лиц, в том числе объединений совладельцев многоквартирных домов, для проведения реконструкции, капитального и текущего ремонта объектов жилищно-коммунального хозяйства

1. Этот Порядок определяет механизм использования средств, предусмотренных в государственном бюджете по программе "Льготное кредитование юридических лиц, в том числе ОСМД, для проведения реконструкции, капитальных и текущих ремонтов объектов жилищно-коммунального хозяйства" (далее - бюджетные средства).

2. Главным распорядителем бюджетных средств и ответственным исполнителем бюджетной программы является Минрегион.

3. Получателем бюджетных средств является Государственное специализированное финансовое учреждение «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству» (далее - Фонд) и региональные управления, ипотечный центр Фонда (далее - региональные управления Фонда).

4. Льготный кредит предоставляется юридическим лицам для реализации проектов в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее - проект) по следующим направлениям:

  • реконструкция, текущий и капитальный ремонт жилых домов (утепление ограждающих конструкций, модернизация внутридомовых сетей и систем, устройство индивидуальных тепловых пунктов, ремонт лифтов, обеспечение освещения мест общего пользования и т.п.);
  • реконструкция, текущий и капитальный ремонт объектов жилищно-коммунального хозяйства.

5. Для получения льготного кредита юридическое лицо (далее - заемщик) предоставляет региональному управлению Фонда по своему местонахождению документы, подтверждающие его платежеспособность.

6. Анализ платежеспособности заемщика и других показателей, подтверждающих возможность возврата льготного кредита, проводится Фондом в месячный срок на основании:

  • технико-экономического обоснования (расчета) проекта;
  • финансовых (годовых) отчетных документов и отчета о финансовых результатах заемщика за предыдущий год;
  • справок об отсутствии задолженности по выплате заработной платы, уплаты налогов и сборов (обязательных платежей), выданных соответствующими органами государственной налоговой службы, Пенсионного фонда Украины и фондов общеобязательного государственного социального страхования;
  • справки банка, в котором открыты счета заемщика, об отсутствии (наличии) просроченных долговых обязательств по кредитам;
  • справки о том, что заемщик не признан в установленном порядке банкротом и в отношении него не начата ликвидационная процедура.

Вновь юридические лица или те, которые осуществляют деятельность менее календарного года подают договор поручительства, заключенный с лицом, которое отвечает требованиям анализа платежеспособности заемщика.

7. По результатам анализа документов, предусмотренных пунктом 6 настоящего Порядка, Фонд выдает заемщику заключение о платежеспособности.

8. Отбор проектов, на кредитование которых могут быть направлены средства льготных кредитов, проводится комиссией, которая образуется Минрегион при участии представителей Фонда, общественных организаций, способствующих деятельности объединений совладельцев многоквартирных домов, и отраслевых объединений организаций работодателей, имеющих статус всеукраинских ( далее - Комиссия). Количественный и персональный состав Комиссии определяет Минрегион.

9. Комиссия при наличии положительного заключения Фонда по платежеспособности заемщика рассматривает технико-экономические обоснования (расчеты) проектов и проводит отбор проектов, для реализации которых Фондом могут быть предоставлены льготные кредиты.

Основными критериями отбора проектов являются:

  • наличие в проекте мероприятий, направленных на уменьшение объема потребления ресурсов;
  • количество лиц, проживающих в жилых домах, в которых планируется реализовать проект;
  • реализация проекта в нескольких жилых домах, объединенных единой технологической системой;
  • срок окупаемости проекта.

Минрегион утверждает на основании решений Комиссии перечень проектов для предоставления кредитов, определяет заемщиков и информирует об этом Фонд.

10. После утверждения и представления региональному управлению Фонда заемщиком проектно-сметной документации региональное управление Фонда в пределах имеющихся кредитных ресурсов принимает в месячный срок решения о предоставлении льготного кредита, подлежащей согласованию Фондом.

Очередность предоставления льготных кредитов определяется по дате подачи заемщиком проектно-сметной документации региональному управлению Фонда. В случае одновременного представления проектно-сметной документации преимущество предоставляется заемщику, который претендует на предоставление кредита меньшего размера.

Решение о предоставлении льготного кредита является основанием для заключения заемщиком договора о выполнении предусмотренных проектом работ. Экземпляр указанного договора подается заемщиком региональному управлению Фонда.

11. Региональное управление Фонда заключает с заемщиком кредитный договор, в котором указываются условия предоставления и возврата льготного кредита, начисления и уплаты процентов за пользование таким кредитом, вид и размер его обеспечения, штрафные санкции за нарушение условий договора, а также график финансирования, составленный на основе графика выполнения работ.

Расходы на предоставление и обслуживание кредитов финансируются по смете, утвержденной в установленном порядке за счет средств, поступивших от уплаты процентов за пользование кредитом, штрафов, пени, начисленных за нарушение условий кредитного договора.

12. Льготный кредит предоставляется сроком до 10 лет с возможностью досрочного погашения обязательств. Размер платы заемщика за пользование льготным кредитом составляет 3 процента годовых.

13. Погашение льготного кредита осуществляется заемщиком ежемесячно через один год с даты зачисления средств льготного кредита на счет заемщика.

Начисление и уплата процентов за пользование льготным кредитом осуществляется ежемесячно через три месяца с даты зачисления средств льготного кредита на счет заемщика.

14. Заемщик открывает в органах Казначейства счет по балансовому счету 3712 (счета других клиентов Казначейства) для зачисления средств льготного кредита.

Финансирование по договору о выполнении предусмотренных проектом работ осуществляется согласно графику финансирования по платежному поручению регионального управления Фонда путем перечисления средств со счета заемщика.

Перечисление средств осуществляется при условии документального подтверждения объема выполненных работ, приобретение предусмотренных проектом приборов и оборудования в соответствии с предварительно перечисленными средствами.

15. Перечисление бюджетных средств осуществляется в соответствии с Порядком обслуживания государственного бюджета по расходам и операциям по предоставлению и возврату кредитов, предоставленных за счет средств государственного бюджета, утвержденного в установленном порядке.

16. Средства, выплачиваемые в счет погашения льготного кредита, предоставленного из государственного бюджета, кроме процентов за пользование им и начисленных штрафов, пени, зачисляются в поступления общего фонда государственного бюджета в установленном порядке.

17. Составление и представление финансовой и бюджетной отчетности об использовании бюджетных средств, а также контроль за их целевым расходованием осуществляются в установленном законодательством порядке.

Утверждено
постановлением Кабинета Министров Украины
от 31 мая 2012 № 599

ИЗМЕНЕНИЕ,
вносимой в Устав Государственного специализированного финансового учреждения "Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству"

Дополнить пункт 5 абзацем следующего содержания:

"Льготное кредитование юридических лиц, в том числе объединений совладельцев многоквартирных домов, для проведения реконструкции, капитального и текущего ремонта объектов жилищно-коммунального хозяйства.".