Ипотечный кризис Украине не угрожает

Предпосылок для кризиса на украинском ипотечном рынке, аналогичного кризису в США, нет. В частности такое мнение разделяет председатель правления Государственного ипотечного учреждения Кирилл Шевченко.

Свою уверенность он основывает на том, что объемы украинского рынка ипотеки очень незначительны, чтобы оказывать масштабное влияние на экономику всей страны.

Объем украинского рынка ипотеки по состоянию на 1 апреля оценивался в 32,9 миллиарда гривен или около 5% ВВП, в то время как в США на конец 2006 года рынок достиг 9,7 триллиона долларов или 73% ВВП.

Единственным тревожным фактором эксперт считает значительную валютизацию рынка: 88,1% ипотечных кредитов выданы в иностранной валюте. При изменении обменного курса национальной валюты это может повлечь серьезные проблемы, поскольку большинство заемщиков получает доход в гривне.

Директор департамента стратегии и развития банка "Надра" (Киев) Александр Слободяник также считает, что в Украине отсутствуют предпосылки для повторения американского кризиса на рынке ипотечного кредитования, поскольку украинские кредитные учреждения не занимаются выдачей "высокорискованных" кредитов.

Кроме того, использование заемных средств для приобретения недвижимости населением еще не приобрело такие масштабы, чтобы ситуация на рынке недвижимости сильно зависела от конъюнктуры на финансовых рынках.