Ипотека и развод по-граждански

Что делать, если в гражданском браке муж и жена взносы по ипотеке квартиры одного из супругов делали за общие деньги.

"После развода с гражданским мужем я вынуждена жить с родителями, в то время как взносы по ипотеке квартиры мужа мы делали за наши общие деньги. Я считаю, что смело могу претендовать на часть этого жилья, но не знаю, как доказать свою причастность "к вопросу" – ведь кредитный договор оформлен на бывшего супруга", - пишет жительница Киева.

По словам специалиста по вопросам кредитования, юриста Марии Игнатенко, доказать то, что киевлянка также платила за жилье, будет непросто.

"По семейному кодексу отношения в гражданском браке приравнены к отношениям в зарегистрированном семейном союзе. То есть имущество, нажитое при таком совместном проживании, по закону, может быть разделено между гражданскими супругами. Но для начала придется доказывать в суде существование этих отношений," – говорит Мария Игнатенко.

По словам юриста, доказательствами могут быть не только слова свидетелей и родных, но также фотографии, билеты с совместных поездок и т.д.

"Я сталкивалась с подобным делом, где банк, выдавший ипотеку, выступал третьей стороной. Тогда гражданской супруге пришлось даже отсканировать открытки с признаниями в любви от мужа, – вспоминает Мария. – Кроме того, одним из доказательств выступала фотография гражданской супруги с родителями мужа. В таких делах придется расспрашивать соседей, консьержей подъездов, воспитателей детского сада, если в семье воспитывались дети."

Очень поможет делу, если квитанцию об уплате очередного взноса ипотеки подписывала жена. Если такие квитанции дома не нашлись или достать их сложно, придется обратиться в банк. Банки всегда сохраняют свою часть платежки, на которой обязательно фигурирует подпись плательщика.

Если же деньги на взнос собирали оба супруга, но платил всегда один, то придется доказывать факт передачи наличных. Опять нужны будут свидетели.

Кстати, если ипотеку оформляет один из супругов в зарегистрированном браке, то второй чаще всего выступает поручителем по кредиту. Или же от него требуется письменное согласие. В случае развода купленная в кредит квартира расценивается как совместно нажитое в браке имущество. Она продается, и недовыплаченный кредит погашается. А остаток вырученной суммы делится пополам между бывшим мужем и женой. Причем не важно, оба ли они работали, платили совместно или кто-то один.