Лучшие нотариусы
найти или добавить
Бесплатно
после регистрации
Лучшие адвокаты
найти или добавить
Риелторы Киева
выбрать компанию
В Украине снижаются объемы ипотечного кредитования
В Украине с апреля этого года наблюдается снижение объемов ипотечного кредитования. Об этом сообщила начальник аналитического отдела Украинской национальной ипотечной ассоциации (УНИА) Ирина Ковалишин.
По ее словам, снижение объемов ипотечного кредитования связано с низким уровнем ликвидности денежной системы страны.
В то же время она считает, что ситуация со снижением объемов кредитования не является кризисной, поскольку рост ипотечного рынка все же присутствует. За первый квартал т.г. рост рынка ипотеки составил 13,9% - до 7,9 млрд грн.
Эксперт отметила, что в конце 2007 г. - начале 2008 г. украинские банки располагали достаточным количеством гривневых ресурсов, а на сегодня кредитование опережает наращивание депозитной базы банков в 2 раза. При этом на доверие к банковской системе влияет высокий уровень инфляции и рост цен.
По данным Ковалишин, по состоянию на 1 апреля т.г. средняя ставка по ипотечным кредитам в гривне в Украине составляла 15,25%, на сегодня в большинстве банков она выросла до 18%, а в некоторых случаях - до 20-24%. При этом некоторые банки приостановили выдачу кредитов в национальной валюте.
В то же время украинским банкам становится все труднее привлекать международные ресурсы в связи с ипотечным кризисом в США, сопровождающимся ростом ставок и рисков.
По словам эксперта, за первый квартал т.г. ставка по ипотечным кредитам в долларах и евро выросла на 0,5%. По состоянию на 1 апреля, средняя ипотечная ставка в долларах составляет 13%, в евро - 12,5%. Средняя ипотечная ставка в иностранной валюте на сегодня составляет 14-14,5%.
Ковалишин отметила, что официально банки не уменьшили сроки кредитования и продолжают выдачу кредитов на 20-30 лет.
В то же время, по мнению эксперта, среди тенденций, начавшихся в прошлом году, наблюдается переориентация ипотечного кредитования на потребительское.
За первый квартал этого года в общем объеме выданных кредитов 37,5% приходилось на приобретение жилья, а 57,1% - на потребительские цели под залог жилья.
