ЖК Twin House от 14'725 грн/м2
ЖК Сонцтаун от 12'500 грн/м2
ЖК Кузьминский 2 от 13'200 грн/м2
ЖК RiverStone от 33'645 грн/м2
ЖК Идея от 9'650 грн/м2
Белый Шоколад. City Lake от 9'490 грн/м2

Договор купли-продажи имущественного комплекса по конкурсу


Договор купли-продажи целостного имущественного комплекса, подлежащего продаже по конкурсу

__________________________________________________________________________
(место заключения, число, месяц, год (прописью)

Мы, нижеподписавшиеся ,___________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(название и местонахождение органа приватизации)

в лице ____________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя и отчество)

действующий на основании___________________________________________________
(название документа)

(далее - Продавец), с одной стороны, и _________________________________________
__________________________________________________________________________,
(юридическое лицо, фамилия, имя и отчество гражданина)

зарегистрированный (е) _____________________________________________________,
(орган регистрации, дата и регистрационный номер)

в лице ____________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя и отчество гражданина)

действующий на основании _____________________________________________ (далее - Покупатель), с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Цель и предмет настоящего Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю
целостный имущественный комплекс _________________________________ (далее -
(полное название объекта приватизации)

Объект приватизации), который располагается по адресу:
___________________________________________________________________________

на земельном участке ________________________________________________________
___________________________________________________________________________,
(размер земельного участка, основания права пользования или права собственности)

а Покупатель обязуется принять Объект приватизации и оплатить за него цену в соответствии с условиями, которые определены в настоящем Договоре.

Объект приватизации включает в себя все его активы и пассивы, инвентарь, оборудование и другое имущество согласно материалам инвентаризации, по результатам которой составлен сводный акт инвентаризации имущества от _____________,  утвержден ____________________________________________.
(число, месяц, год)                              (название органа приватизации)

Перечень недвижимого имущества, которое передается в собственность Покупателю, является неотъемлемым приложением к настоящему Договору.

1.2. Право собственности на объект приватизации переходит к Покупателю с момента нотариального удостоверения и государственной регистрации настоящего Договора.

1.3. Согласно заключению субъекта оценочной деятельности о стоимости Объекта приватизации, который утвержден ____________________________________________
__________________________________________________________________________, начальная стоимость продажи Объекта приватизации без НДС по конкурсу составляет __________________________ гривен. На эту сумму начисляется НДС в размере 20%, (сумма цифрами и прописью)

что составляет   ________________________________гривень. Начальная стоимость продажи Объекта приватизации по конкурсу с учетом НДС составляет ______________________________гривень.

1.4. Согласно протоколу заседания конкурсной комиссии _________________________, утвержденному______________________________________________________________
(номер и дата,  кем и когда утвержден)

окончательная стоимость продажи Объекта приватизации по конкурсу составляет __________________________ гривен, в том числе НДС___________________ гривень.

1.5. Указанный в настоящем Договоре Объект приватизации с учетом НДС продан за ________________________ гривен.

При этом сумма НДС составляет _________________________ гривень.

2. Порядок расчетов за приобретенный объект приватизации

2.1. Покупатель обязан в течение 10 дней с момента нотариального удостоверения и государственной регистрации настоящего Договора внести ________________________ гривен налога на добавленную стоимость за приобретенный Объект приватизации.

Покупатель обязан внести_____________________________ гривен за приобретенный объект приватизации в течение 30 календарных дней с момента перехода к нему права собственности на объект приватизации. Срок оплаты может быть продлен еще на 30
календарных дней при условии внесения Покупателем не менее 50 процентов от цены продажи Объекта приватизации.

2.2. Расчеты за приобретенный объект приватизации осуществляются Покупателем путем безналичного перечисления всей суммы со своего счета на счет Продавца. Плата за объект приватизации вносится на основании настоящего Договора.

2.3. Расчеты за объект приватизации осуществляются следующим образом:

налог на добавленную стоимость в сумме ____________________________ гривен перечисляется со счета Покупателя _____________________________________________
___________________________________________________________________________
(номер счета и наименование банковского учреждения)

на счет Продавца ___________________________________________________________;
(номер счета и наименование банковского учреждения)

средства Покупателя в сумме ______________________________гривен перечисляются со счета Покупателя _________________________________________________________
(номер счета и наименование банковского учреждения)

на счет Продавца ___________________________________________________________.
(номер счета и наименование банковского учреждения)

3. Передача Объекта приватизации

3.1. Передача Объекта приватизации осуществляется Продавцом Покупателю в 3-дневный срок после нотариального удостоверения и государственной регистрации настоящего Договора.

3.2. Передача Объекта приватизации Продавцом и принятие Объекта приватизации Покупателем удостоверяется актом приема-передачи, который подписывается сторонами.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Каждая сторона обязуется исполнять обязанности, возложенные на нее настоящим Договором, и оказывать содействие другой стороне в выполнении ее обязанностей.

4.2. Стороны несут материальную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий этого Договора.

5. Обязанности Покупателя

5.1. Покупатель обязан:

  • в установленный настоящим Договором срок уплатить налог на добавленную стоимость;
  • в установленный настоящим Договором срок оплатить стоимость продажи Объекта приватизации;
  • в установленный настоящим Договором срок принять объект приватизации;
  • выполнять условия продажи в соответствии с протоколом заседания конкурсной комиссии по определению окончательного победителя конкурса ______________,
    (номер и дата) который утвержден _________________________(кем и когда утвержден):
    а) ____________________;
    б) ____________________;
    ...;
  • осуществить необходимые мероприятия по изъятию Объекта приватизации из государственного реестра предприятий Украины, в том числе аннулирование печатей и штампов;
  • осуществить регистрацию недвижимого имущества, которое входит в состав Объекта приватизации, в бюро технической инвентаризации;
  • предоставлять Продавцу необходимые материалы, сведения, документы и т.п. о выполнении условий этого Договора. Не препятствовать Продавцу в осуществлении контроля за выполнением условий настоящего Договора.

5.2. Дальнейшее отчуждение и передача в залог Покупателем Объекта приватизации в период действия условий этого Договора осуществляются по согласованию Продавца с обеспечением перехода к новому собственнику всех обязательств, не выполненных Покупателем на момент такого отчуждения, ответственности за их невыполнение, определенных законодательством и настоящим Договором, прав и обязанностей Покупателя согласно законодательству Украины.

6. Обязанности Продавца

Продавец обязан:

  • передать Покупателю объект приватизации в установленный в настоящем Договоре срок;
  • сообщать Покупателю в случае несвоевременного внесения платежей за объект приватизации;
  • осуществлять контроль за выполнением условий настоящего Договора.

7. Ответственность Покупателя

7.1. В случае нарушения Покупателем сроков оплаты за Объект приватизации или срока перечисления налога на добавленную стоимость, указанных в пункте 2.1 настоящего Договора, он уплачивает пени с сумм недоимки, которая начисляется в размере двойной учетной ставки Национального банка Украины, действовавшей в период, за который платится пеня.

7.2. В случае, если Покупатель в течение 60 дней с момента нотариального удостоверения и государственной регистрации настоящего Договора не оплатит установленную в настоящем Договоре стоимость, он выплачивает неустойку в размере 20 процентов от стоимости Объекта приватизации. При этом результаты конкурса подлежат аннулированию, а Продавец может ставить вопрос о расторжении настоящего Договора и потребовать возмещения убытков.

7.3. В случае, если Покупатель в установленный настоящим Договором срок не принял Объект приватизации, Продавец может ставить вопрос об аннулировании результатов конкурса и о расторжении настоящего Договора и потребовать возмещения убытков.

7.4. Уплата штрафных санкций не освобождает Покупателя от обязанностей выполнения договорных обязательств в период действия условий Договора купли-продажи.

7.5. Если Покупателем обязательства по сохранению профиля деятельности Объекта приватизации, Покупатель уплачивает в Государственный бюджет Украины штраф в размере 10 процентов стоимости приобретаемого Объекта приватизации.

7.6. В случае уменьшения количества рабочих мест, которое установлено настоящим Договором, Покупатель уплачивает штраф в размере 12 кратного суммарного объема средней заработной платы всех уволенных работников и в месячный срок возобновляет количество сокращенных рабочих мест (кроме случаев, связанных с санацией и реструктуризацией предприятия).

7.7. В случае невыполнения обязательств, определенных настоящим Договором, Покупатель несет ответственность согласно действующему законодательству.

7.8. В случае невыполнения Покупателем обязательств по настоящему Договору Продавец имеет право в установленном законодательством порядке поставить вопрос о его расторжении и возврата Объекта приватизации по акту приема-передачи в государственную собственность по решению суда.

7.9. В случае нарушения Покупателем установленных условиями Договора размера и срока внесения инвестиций Покупатель уплачивает в пользу Продавца пеню в размере 0,1 процента объема невнесенных инвестиций за каждый день просрочки.

8. Гарантии и претензии

Продавец гарантирует, что объект приватизации не входит в перечень объектов, не подлежащих приватизации, не является проданным, переданным, заложенным, не находится под арестом, судебных дел относительно него нет.

9. Риск случайной гибели Объекта приватизации

Риск случайной гибели или порчи Объекта приватизации несет Покупатель с момента приобретения права собственности на Объект приватизации.

10. Форс-мажорные обстоятельства

Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение условий настоящего Договора в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств. Сторона, которая не может выполнить условия этого Договора из-за возникновения форс-мажорных обстоятельств, должна уведомить об этом другую сторону.

11. Разрешение споров

Все споры, возникающие при выполнении условий настоящего Договора или в связи с толкованием разделов настоящего Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

12. Изменения условий настоящего Договора и его расторжения

12.1. Изменения условий настоящего Договора осуществляются по согласованию сторон в соответствии с законодательством Украины.

12.2. В случае невыполнения одной из сторон условий настоящего Договора он может быть расторгнут по требованию второй стороны по решению суда или хозяйственного суда, а Объект приватизации возвращен в государственную собственность.

13. Затраты

Все расходы, связанные с заключением настоящего Договора, его нотариальным удостоверением, регистрацией и выполнением, берет на себя Покупатель.

14. Дополнительные требования

Настоящий Договор подлежит нотариальному удостоверению, государственной регистрации и регистрации в соответствующем органе местного Совета народных депутатов в месячный срок с момента нотариального удостоверения и государственной регистрации настоящего Договора.

Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр настоящего Договора хранится в делах _____________________ (название органа нотариата), а другие выдаются сторонам.

Полные юридические адреса сторон:

Продавец _____________

Покупатель ____________