ЖК Кузьминский 2 от 13'200 грн/м2
ЖК Nyvky Plaza от 18'000 грн/м2
ЖК Twin House от 14'725 грн/м2
Белый Шоколад. City Lake от 9'490 грн/м2
ЖК Идея от 9'650 грн/м2
ЖК FreeDOM от 18'000 грн/м2

Договор купли-продажи имущественного комплекса, подлежащего продаже путем выкупа


Договор купли-продажи целостного имущественного комплекса, подлежащего продаже путем выкупа

________________________________________________________________________
(место заключения, число, месяц, год (прописью)

Мы, нижеподписавшиеся ,_________________________________________________

_______________________________________________________________________,
(Название и местонахождение органа приватизации)

в особи________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя и отчество)

действующая на основании________________________________________________
(название документа)

(далее - Продавец), с одной стороны, и______________________________________

_______________________________________________________________________,
(юридическое лицо, фамилия, имя и отчество гражданина)

которая (е) зарегистрированная (е )_________________________________________,
(орган регистрации, дата и регистрационный номер)

в лице_________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя и отчество гражданина)

действующая на основании_______________________________________________
(название документа)

(далее - Покупатель), с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Цель и предмет настоящего Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю

целостный имущественный комплекс_______________________________________

____________________________________________ ( далее - Объект приватизации),
(полное название объекта приватизации)

который располагается по адресу :__________________________________________

на земельном участке_____________________________________________________

_______________________________________________________________________,
(размер земельного участка, основания права пользования или права собственности)

а Покупатель обязуется принять Объект приватизации и уплатить за него цену в соответствии с условиями, которые определены в настоящем Договоре.

Объект приватизации включает в себя все его активы и пассивы, инвентарь, оборудование и другое имущество согласно материалам инвентаризации, по результатам которой составлен сводный акт инвентаризации имущества от ________________________,
(число, месяц, год)

утвержден _______________________________________________________________.
(название органа приватизации)

Перечень недвижимого имущества, которое передается в собственность Покупателю, является неотъемлемым приложением к настоящему Договору.

1.2. Право собственности на объект приватизации переходит к Покупателю с момента нотариального удостоверения и государственной регистрации настоящего Договора.

1.3. Согласно заключению субъекта оценочной деятельности о стоимости Объекта приватизации, который утвержден

________________________________________________________________________,
(кем и когда утвержден)

рыночная стоимость Объекта приватизации без НДС составляет

_____________________________________гривен. На эту сумму начисляется НДС в
(сумма цифрами и прописью)

размере 20%, что становить__________________________________________гривен.
(сумма цифрами и прописью)

1.4. Указанный в настоящем Договоре Объект приватизации с

учетом НДС продано за_____________________________________________ гривен.
(сумма цифрами и прописью)

При этом сумма НДС становить_______________________________________гривен.
(сумма цифрами и прописью)

2. Порядок расчетов за приобретенный объект приватизации

2.1. Покупатель обязан в течение 10 дней с момента нотариального удостоверения и государственной регистрации настоящего Договора

внести__________________________________________________________________
(сумма цифрами и прописью)

гривен налога на добавленную стоимость за приобретенный объект приватизации.

Покупатель обязан внести__________________________________________________
(сумма цифрами и прописью)

гривен за приобретенный объект приватизации в течение 30 календарных дней с момента перехода к нему права собственности на Объект приватизации. Срок оплаты может быть продлен еще на 30 календарных дней при условии внесения Покупателем не менее 50 процентов от цены продажи Объекта приватизации.

2.2. Расчеты за приобретенный объект приватизации осуществляются Покупателем путем безналичного перечисления всей суммы со своего счета на счет Продавца. Плата за объект приватизации вносится на основании настоящего Договора.

2.3. Расчеты за объект приватизации осуществляются следующим образом:

налог на добавленную стоимость в суммы____________________________________
(сумма цифрами и прописью)

гривен перечисляется со счета Покупателя____________________________________

________________________________________________________________________
(номер счета и наименование банковского учреждения)

на счет Продавца_________________________________________________________

________________________________________________________________________;
(номер счета и наименование банковского учреждения)

средства Покупателя в суммы_______________________________________________
(сумма цифрами и прописью)

гривен перечисляются со счета Покупателя___________________________________

________________________________________________________________________
(номер счета и наименование банковского учреждения)

на счет Продавца_________________________________________________________.
(номер счета и наименование банковского учреждения)

3. Передача Объекта приватизации

3.1. Передача Объекта приватизации осуществляется Продавцом Покупателю в 3-дневный срок после нотариального удостоверения и государственной регистрации настоящего Договора.

3.2. Передача Объекта приватизации Продавцом и принятие Объекта приватизации Покупателем удостоверяется актом приема-передачи, который подписывается сторонами.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Каждая сторона обязуется исполнять обязанности, возложенные на нее настоящим Договором, и оказывать содействие другой стороне в выполнении ее обязанностей.

4.2. Стороны несут материальную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий этого Договора.

5. Обязанности Покупателя

5.1. Покупатель обязан:

  • в установленный настоящим Договором срок уплатить налог на добавленную стоимость;
  • в установленный настоящим Договором срок оплатить стоимость продажи Объекта приватизации;
  • в установленный настоящим Договором срок принять объект приватизации;
  • выполнять условия продажи:
    а) ____________________;
    б) ____________________;
    ...;
  • осуществить необходимые мероприятия по изъятию Объекта приватизации из государственного реестра предприятий Украины, в том числе аннулирование печатей и штампов;
  • осуществить регистрацию недвижимого имущества, которое входит в состав Объекта приватизации, в бюро технической инвентаризации;
  • предоставлять Продавцу необходимые материалы, сведения, документы и т.п. о выполнении условий этого Договора. Не препятствовать Продавцу в осуществлении контроля за выполнением условий настоящего Договора.

5.2. Дальнейшее отчуждение и передача в залог Покупателем Объекта приватизации в период действия условий этого Договора осуществляются по согласованию Продавца с обеспечением перехода к новому собственнику всех обязательств, не выполненных Покупателем на момент такого отчуждения, ответственности за их невыполнение, определенных законодательством и настоящим Договором , прав и обязанностей Покупателя согласно законодательству Украины.

6. Обязанности Продавца

Продавец обязан:

  • передать Покупателю объект приватизации в установленный в настоящем Договоре срок;
  • сообщать Покупателя в случае несвоевременного внесения платежей за объект приватизации;
  • осуществлять контроль за выполнением условий настоящего Договора.

7. Ответственность Покупателя

7.1. В случае нарушения Покупателем сроков оплаты за Объект приватизации или срока перечисления налога на добавленную стоимость, указанных в пункте 2.1 настоящего Договора, он уплачивает пени с сумм недоимки, которая начисляется в размере двойной учетной ставки Национального банка Украины, действовавшей в период, за который платится пеня.

7.2. В случае, если Покупатель в течение 60 дней с момента нотариального удостоверения и государственной регистрации настоящего Договора не оплатит установленную в настоящем Договоре стоимость, он выплачивает неустойку в размере 20 процентов от стоимости Объекта приватизации. При этом Продавец может ставить вопрос о расторжении настоящего Договора и потребовать возмещения убытков.

7.3. В случае, если Покупатель в установленный настоящим Договором срок не принял Объект приватизации, Продавец может ставить вопрос о расторжении настоящего Договора и потребовать возмещения убытков, понесенных им в результате расторжения настоящего Договора.

7.4. Уплата штрафных санкций не освобождает Покупателя от обязанностей выполнения договорных обязательств в период действия условий этого Договора купли-продажи.

7.5. Если Покупателем обязательства по сохранению профиля деятельности Объекта приватизации, Покупатель уплачивает в Государственный бюджет Украины штраф в размере 10 процентов стоимости приобретаемого Объекта приватизации.

7.6. В случае уменьшения количества рабочих мест, которая установлена настоящим Договором, Покупатель уплачивает штраф в размере 12-кратного суммарного объема средней заработной платы всех уволенных работников и в месячный срок возобновляет количество сокращенных рабочих мест (кроме случаев, связанных с санацией и реструктуризацией предприятия) .

7.7. В случае невыполнения обязательств, определенных настоящим Договором, Покупатель несет ответственность согласно действующему законодательству.

7.8. В случае невыполнения Покупателем обязательств по настоящему Договору Продавец имеет право в установленном законодательством порядке поставить вопрос о его расторжении и возврата Объекта приватизации за актом приема-передачи в государственную собственность по решению суда.

7.9. В случае нарушения Покупателем установленных условиями настоящего Договора размера и срока внесения инвестиций Покупатель уплачивает в пользу Продавца пеню в размере 0,1 процента объема невнесенных инвестиций за каждый день просрочки.

8. Гарантии и претензии

Продавец гарантирует, что объект приватизации не входит в перечень объектов, не подлежащих приватизации, не является проданным, переданным, заложенным, не находится под арестом, судебных дел относительно него нет.

9. Риск случайной гибели Объекта приватизации

Риск случайной гибели или порчи Объекта приватизации несет Покупатель с момента приобретения права собственности на Объект приватизации.

10. Форс-мажорные обстоятельства

Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение условий настоящего Договора в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств. Сторона, которая не может выполнить условия этого Договора через возникновение форс-мажорных обстоятельств, должна уведомить об этом другую сторону.

11. Разрешение споров

Все споры, возникающие при выполнении условий настоящего Договора или в связи с толкованием разделов настоящего Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

12. Изменения условий настоящего Договора и его расторжения

12.1. Изменения условий настоящего Договора осуществляются по согласованию сторон в соответствии с законодательством Украины.

12.2. В случае невыполнения одной из сторон условий настоящего Договора он может быть расторгнут по требованию другой стороны по решению суда или хозяйственного суда, а Объект приватизации возвращен в государственную собственность.

13. Затраты

Все расходы, связанные с заключением настоящего Договора, его нотариальным удостоверением, регистрацией и выполнением, берет на себя Покупатель.

14. Дополнительные требования

Настоящий Договор подлежит нотариальному удостоверению, государственной регистрации и регистрации в соответствующем местном Совете народных депутатов в месячный срок с момента нотариального удостоверения и государственной регистрации.

Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Один экземпляр настоящего Договора хранится в делах ________________________

______________________________________________, А другие выдаются сторонам.
(название органа нотариата)

Полные юридические адреса сторон:

Продавец     (подпись)

_____________________ _____________________

 

Покупатель    (подпись)
_____________________ _____________________