Аренда недвижимости

Аренда недвижимости (лат. Arrendare — отдавать в наём) — форма имущественного договора, при которой недвижимость передаётся во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору за арендную плату.

Аренда недвижимости: стороны в договоре аренды недвижимости

Арендодатель, lessor (лессор) - физическое или юридическое лицо, которое предоставляет в аренду недвижимость арендатору за плату во временное пользование и владение или во временное пользование. Сдавать в аренду недвижимость может только его собственник или лицо, управомоченное на это собственником либо законом.

Арендатор, lessee (лесси), possesor(посессор), renter(рентер), tenant (тенант) - физическое или юридическое лицо, заключившее договор аренды недвижимости с другой стороной и оплачивающее пользование и владение или пользование предоставленной недвижимостью арендодателю. К арендатору гражданское законодательство не предусматривает каких-либо требований и ограничений (за исключением гражданской дееспособности, как и к иным субъектам гражданско-правовых отношений).

Аренда недвижимости – один из самых актуальных вопросов в Киеве. Многие сталкиваются с ситуациями, когда приходится брать в аренду недвижимость. Но аренда недвижимости – задача, которую нелегко решить без посредников, как арендатору, так и арендодателю.

Аренда недвижимости - это одно из основных направлений большинства агентств недвижимости. Если Вам необходимо снять или сдать в аренду недвижимость, известное агентство недвижимости с хорошей репутацией, а можно подать объявление по аренде недвижимости на нашем портале. 

Портал meget.kiev.ua реализован как виртуальная площадка для профессионалов рынка аренды недвижимости, а также продажи и потенциальных потребителей этого рынка. Суммарная месячная посещаемость нашего проекта превышает 150 000 человек, что намного превышает тираж крупного журнала на тему недвижимость. В рейтинге Бигмира в разделе «Недвижимость» мы постоянно находимся в первой десятке лучших.

На портале созданы доски бесплатных объявлений в том числе и по аренде недвижимости. Раздел досок Аренда недвижимости разделен на следующие рубрики:

Аренда квартир - доска объявлений по аренде недвижимости содержит следующие рубрики: сдам квартиру, сниму квартиру, квартиры посуточно, аренда комнат в Киеве, Киевской области и других городах Украины
	Добавить объявление
Аренда домов - доска объявлений по аренде недвижимости, содержит следующие рубрики: сдам дом, дачу, сниму дом или дачу в аренду в Киеве, Киевской области и других городах Украины
	Добавить объявление
Аренда помещений - доска объявлений по аренде недвижимости содержит следующие рубрики: аренда помещений, сдам офис, сниму офис, сдам кафе, сниму кафе, сдам помещение, сниму помещение, сдам склад, сниму склад.
	Добавить объявление

В досках Аренда недвижимости Вы можете ознакомиться с "горячими" предложениями по аренде квартир, аренде комнат, посуточной аренде в Киеве, также там представлена аренда недвижимости в пригороде и других городах Украины. Доски объявлений по аренде недвижимости позволяют более точно сформулировать запрос. Для этого необходимо правильно выбрать рубрику по аренде недвижимости, а также уточнить район Киева или области.

Аренда недвижимости – кому это выгодно?

С наступлением совершеннолетия у большинства молодых людей появляется огромное желание расширить свое жилищное пространство. Позволить себе приобрести квартиру может далеко не каждый, поэтому на помощь приходит такая хорошая и обоюдно выгодная услуга, как аренда недвижимости – срочное и возмездное пользование недвижимостью.

Для какой категории людей аренда недвижимости является, чуть ли не единственным спасением? Это, в первую очередь, молодые семьи, имеющие желание жить отдельно от родителей. Аренда недвижимости выручает и в случае, когда в собственной квартире затеяли ремонт, или же после ухода мужа из семьи, в период развода. Кроме того, аренда недвижимости интересует людей, работающих в центре Киева, но постоянно проживающих за городом люди. Это квартиры, оформленные в неброском, но современном стиле с минимальным набором необходимой бытовой техники, полностью меблированные. Подобная аренда недвижимости также пользуется спросом у иностранных компаний, которые снимают их для своих сотрудников.

В настоящее время вновь стала актуальной профессия рантье. Рантье недвижимости – это лицо, живущее на проценты с отдаваемой в аренду недвижимости. Можно смело разделить арендодателей на тех, кто сдает в аренду свои свободные квартирные метры в качестве прибавки к пенсии (пенсионеры, сдающие комнаты), тех, кто отдает под аренду пустующую квартиру, а также тех, для кого аренда недвижимости единственный источник дохода и неплохой бизнес.

В последнем случае недвижимость приобретается с целью вложения средств и извлечения дополнительных доходов, хотя на сегодняшний день рынок аренды недвижимости все еще далек от совершенства. Арендаторы жалуются на недобросовестность хозяев квартир, которые могут без предупреждения немотивированно увеличить плату, а то и вовсе взять деньги, а жилье не предоставить. Арендодатели сетуют на бессовестное поведение арендаторов, которые могут не платить месяцами, портить имущество, а то и обворовать хозяев.

Востребованность в недорогой аренде недвижимости приводит к мысли о создании доходных домов, уже имевших место в истории дореволюционного периода. Это нечто среднее между гостиницей и частной квартирой. В таких домах, где все квартиры сдаются в аренду, арендатор может получить за отдельную плату дополнительные удобства: подземный паркинг, мойку автомобиля, уборку квартиры и даже приготовление еды.

Однако существующий рынок аренды недвижимости еще не готов воспринимать такие проекты, как отдельный вид бизнеса. Временное жилье всегда пользовалось и будет пользоваться огромным спросом. В столицу все так же будут приезжать иностранные граждане, которые предпочтут уют квартиры гостиничному номеру, но никуда не денутся от аренды недвижимости и те, кто до сих пор не решил свой квартирный вопрос.

Юридические нюансы аренды недвижимости

В Киеве собственники сдают в аренду недвижимость молодым семьям, коммерческим структурам приезжим, иностранцам. Не редко возникают проблемы межу арендатором и арендодателем. Для того чтобы избежать конфликтов при аренде недвижимости, необходимо заключать договор аренды недвижимости

Договор аренды недвижимости

Почему договор аренды недвижимости необходимо заключать? Действительно договор аренды недвижимости необходим, и при возникновении спорных ситуаций порой невозможно аргументировать свои претензии, если условия аренды недвижимости зафиксированы в устной форме.

Претензий как с одной, так и с другой стороны может быть множество: от неудовлетворительного отношения к арендуемому жилью со стороны арендатора вплоть до сдачи в недвижимости арендатором в субаренду.

В оформлении договора аренды недвижимости нет ничего сложного: достаточно обратится в агентство недвижимости и заверив договор аренды недвижимости подписями с обеих сторон. Заверение договора аренды недвижимости у нотариуса не является обязательным: договор аренды недвижимости имеет юридическую силу и без него.

Теперь о содержании договора аренды недвижимости – это паспортные данные, как арендодателя, так и арендатора. Обязательно в договоре аренды недвижимости должно быть подробное описание характеристик квартиры, правоустанавливающий документ на квартиру, удостоверяющий, что наниматель имеет дело с хозяином квартиры. Здесь же указать права и обязанности сторон договора аренды недвижимости, условия оплаты и расторжения договора аренды недвижимости, его сроки.

Также о посещении хозяином сдаваемой в аренду недвижимости для проверки его состояния, ведь за арендатором закрепляется право неприкосновенности жилья. Нелишним, если в договоре аренды недвижимости будут стоять подписи всех собственников и зарегистрированных в квартире лиц.

Заключив договор аренды недвижимости, арендатор вправе пользоваться жилплощадью, а также имуществом в течение предусмотренного периода. Арендатор имеет право заселить жену (мужа), детей при условии согласия арендодателя. Арендатор обязан, выселится в указанный срок.

Арендатор должен позволять владельцу квартиры проверять состояние недвижимости и имущества сдаваемого в аренду. Арендатор обязан вовремя выплачивать оплату за аренду недвижимости, телефонные переговоры и расход электроэнергии. Как правило, коммунальные услуги оплачивает владелец квартиры. Самый верный способ избежать недоразумений – это расписки.

Нажмите на стрелку, прочитайте договора аренды недвижимости

НаверхАренда недвижимости

Новости недвижимости

смотреть все новости

Аренда эксклюзивных квартир заметно подешевела
Специалисты агентства DOKI отмечают, что цена продажи и аренды самых дорогих объектов недвижимости в Москве и области уже далека от докризисного уровня.
20.11.2009 16:00 Подробнее

• Украинцы опять понесли деньги в банки
• Хрущевки продают оптом
• Квартиры будут забирать
• Должников украинских банков уже не пускают за границу
• Недвижимость стала яблоком раздора на Кипре

Гостиницы Киева: тенденции I полугодия и прогнозы гостиничной недвижимости
В Киеве наблюдается изменение спроса на гостиничные услуги, что обусловлено смещением предпочтений ряда потребителей от "дорогих" отелей к гостиницам категории бизнес и эконом. К июлю 2009 года ценовые показатели на услуги гостиниц изменились незначительно (снижение на 3-6%).

Аферы на рынке аренды недвижимости Киева
Речь пойдет о рынке аренды жилья, который продолжает оставаться достаточно разогретым как для игроков рынка аренды недвижимости, так и для находчивых аферистов.

Особенности национального арендования жилья!
Люблю читать объявления. Такие перлы попадаются! К примеру, в колонке о предложении аренды жилья читаю три объявления: "Помогу жильем молодой необеспеченной девушке. Проживание с хозяином".

Аренда недвижимости на Украине и Великобритании: что выгоднее?
Российские предприятия все больше стремятся выйти на западный рынок, открывая там свои филиалы и представительства. Для этого необходимо искать офисное помещение, в котором можно расположиться и начать эффективную и плодотворную работу.

Утвержден порядок аренды жилья с выкупом
Кабинет Министров Украины своим постановлением от 25 марта утвердил Порядок аренды жилья с выкупом. Об этом рассказал Министр регионального развития и строительства Украины Василий Куйбида.

Снимите это немедленно. Рынок аренды недвижимости
Профессиональные арендодатели понимали, что жилье приносит основной доход не от сдачи внаем, а за счет подорожания при последующей продаже жилья. Но сейчас аренда дешевеет медленнее, чем падает стоимость жилья на вторичном рынке недвижимости.

Аренда недвижимости - все секреты
До недавнего времени большинство украинцев, снимающих недвижимость, не могли даже мечтать о том, чтобы попросить хозяина подписать договор аренды недвижимости, тем более - заверить его у нотариуса. Владельцы жилплощади ни за что не хотели "светиться" перед налоговой

Аренда недвижимости: арендаторы не могут платить за офисы
Компании-арендаторы уже не могут позволить себе снимать офисы по прежним ценам. В связи с этим они всячески пытаются добиться снижения ставок на аренду недвижимости и сдают помещения в субаренду.

Цены на аренду недвижимости и продажу недвижимости рухнут
Стоимость вторички упадет в 2-3 раза. На рынке недвижимости с учетом падение курса гривни ожидают не обвал, а полный завал. Стоимость «вторички», по признанию риелторов, упадет минимум в 2—3 раза. И это не предел. Ведь спрос сейчас — около нуля. На аренду недвижимости цены уже рухнули вдвое, а клиентов все меньше. Послушаем экспертов.

Арендаторы хотят фиксировать цены на аренду недвижимости в гривнах
Арендодатели вынуждены переходить на гривневое исчисление платы за аренду недвижимости — люди неадекватно реагируют на цены в валюте из-за ее постоянного роста. Все больше арендаторов предпочитают проводить расчет за аренду недвижимости в гривнах без привязки к курсу доллара.

Аренда недвижимости: Звездный час арендатора
К зиме на рынке аренды квартир наметилась стойкая тенденция падения цен. В начале сентября агентства недвижимости указывали в объявлениях в качестве минимальной цены $500, теперь же – $400. Арендаторы говорят, что сегодня реально снять квартиру и за $300.

Как финансовый кризис повлиял на аренду недвижимости
Финансовый кризис повлиял на рынок аренды - ставки начали снижаться. При этом арендодатели четко разделились на две категории: те, для кого сдаваемая недвижимость - главный источник дохода (еще пытаются повысить ставки на 15-20% вслед за ростом курса доллара); те, кто сдает недвижимость, чтобы не терять деньги в ожидании покупателя (готовы уступать до 30%)