• Продажа недвижимости
• Аренда недвижимости
• Купить недвижимость
• Агентства недвижимости
• Вопросы и ответы
• Недвижимость за рубежом

Агентства недвижимости

АН "КиевградЪ-Инфо"

• Продам квартиру
• Продам дом, дачу
• Продам участок
• Продам помещения

все агентства недвижимости

Также читайте:

Договор аренды земли
Все про договор аренды земли, сроки договора аренды, форма договора аренды земли, порядок заключения договора аренды земли и другое об аренде земли

Аренда дома
Наиболее ликвидны в плане сдачи в аренду дома в коттеджном городке: арендаторы обращают внимание на все то, что делает проживание и отдых комфортным и безопасным

Аренда квартир
Не секрет что аренда квартир в Киеве может стать дополнительным источником дохода. Но для этого Вам необходимо - сдать квартиру в аренду.

Аренда офиса
Для начинающих бизнесменов аренда офиса предпочтительнее покупки, так как аренда офиса не требует значительных затрат на старте

Аренда земли
Аренда земли - это основанное на договоре срочное платное владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для ведения различных видов деятельности

Аренда посуточно
Аренда квартиры посуточно – услуга достаточно известная для тех, кто часто навещает Киев. Несмотря на рост предложения на рынке гостиничных услуг, услуга квартиры посуточно не теряет своей актуальности

Аренда земли: ошибки в договоре аренды земли
Ошибки первой группы, как правило, заключаются в неправильном определении арендодателя при аренде земли. Другие, связаны с неправильным заключением договора аренды земли

Аренда и продажа элитной недвижимости во время кризиса
По оценкам риелторов агентства "Липки", наблюдается тенденция снижения стоимости аренды и продажи недвижимости как жилого, так и нежилого фонда. "Средняя стоимость аренды трех-комнатной квартиры VIP-уровня на Липках до начала кризиса составляла от

Налоговая облава на аренду недвижимости - куда бежать?
Последний квартал года - «страда» для налоговых инспекторов. Именно в этот период они бросают все силы, чтобы все-таки выполнить планы по наполнению госбюджета.

строительство, ремонт, строительные материалы

ул.Ломоносова 58 194м2 за 1000$/м2

офисы на ул.Щорса,44 от $2'200/м2

Батыева Гора, 10сот. 400'000$, торг

офисы на Печерске от 2200$/м2

• Фото недвижимость
  • Новостройки - первичная недвижимость
  • Квартиры - вторичная недвижимость
  • Дома, коттеджи, дачи
  • Земельные участки
  • Помещения, коммерческая недвижимость
  • Стройплощадки
  • Здания, админздания
  • Недвижимость за рубежом
  • Добавить объявление  
• Бесплатные объявления
  • Аренда недвижимости
  • Аренда квартир
  • Аренда домов
  • Аренда земли
  • Аренда помещений
  • Продажа недвижимости
  • Продажа квартир
  • Продажа домов
  • Продажа земли
  • Продажа помещений
  • + добавить объявление  

Аренда недвижимости

Аренда недвижимости (лат. Arrendare — отдавать в наём) — форма имущественного договора, при которой недвижимость передаётся во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору за арендную плату.

Аренда недвижимости: стороны в договоре аренды недвижимости

Арендодатель, lessor (лессор) - физическое или юридическое лицо, которое предоставляет в аренду недвижимость арендатору за плату во временное пользование и владение или во временное пользование. Сдавать в аренду недвижимость может только его собственник или лицо, управомоченное на это собственником либо законом.

Арендатор, lessee (лесси), possesor (посессор), renter (рентер), tenant (тенант) - физическое или юридическое лицо, заключившее договор аренды недвижимости с другой стороной и оплачивающее пользование и владение или пользование предоставленной недвижимостью арендодателю. К арендатору гражданское законодательство не предусматривает каких-либо требований и ограничений (за исключением гражданской дееспособности, как и к иным субъектам гражданско-правовых отношений).

Аренда недвижимости – один из самых актуальных вопросов в Киеве. Многие сталкиваются с ситуациями, когда приходится брать в аренду недвижимость. Но аренда недвижимости – задача, которую нелегко решить без посредников, как арендатору, так и арендодателю.

Аренда недвижимости - это одно из основных направлений большинства агентств недвижимости. Если Вам необходимо снять или сдать в аренду недвижимость, мы рекомендуем Вам обратиться к специалистам по аренде недвижимости и выбрать известное агентство недвижимости с хорошей репутацией

Аренда недвижимости – кому это выгодно?

С наступлением совершеннолетия у большинства молодых людей появляется огромное желание расширить свое жилищное пространство. Позволить себе приобрести квартиру может далеко не каждый, поэтому на помощь приходит такая хорошая и обоюдно выгодная услуга, как аренда недвижимости – срочное и возмездное пользование недвижимостью.

Для какой категории людей аренда недвижимости является, чуть ли не единственным спасением? Это, в первую очередь, молодые семьи, имеющие желание жить отдельно от родителей. Аренда недвижимости выручает и в случае, когда в собственной квартире затеяли ремонт, или же после ухода мужа из семьи, в период развода.

Кроме того, аренда недвижимости интересует людей, работающих в центре Киева, но постоянно проживающих за городом люди. Это квартиры, оформленные в неброском, но современном стиле с минимальным набором необходимой бытовой техники, полностью меблированные. Подобная аренда недвижимости также пользуется спросом у иностранных компаний, которые снимают их для своих сотрудников.

В настоящее время вновь стала актуальной профессия рантье. Рантье недвижимости – это лицо, живущее на проценты с отдаваемой в аренду недвижимости. Можно смело разделить арендодателей на тех, кто сдает в аренду свои свободные квартирные метры в качестве прибавки к пенсии (пенсионеры, сдающие комнаты), тех, кто отдает под аренду пустующую квартиру, а также тех, для кого аренда недвижимости единственный источник дохода и неплохой бизнес.

В последнем случае недвижимость приобретается с целью вложения средств и извлечения дополнительных доходов, хотя на сегодняшний день рынок аренды недвижимости все еще далек от совершенства. Арендаторы жалуются на недобросовестность хозяев квартир, которые могут без предупреждения немотивированно увеличить плату, а то и вовсе взять деньги, а жилье не предоставить. Арендодатели сетуют на бессовестное поведение арендаторов, которые могут не платить месяцами, портить имущество, а то и обворовать хозяев.

Востребованность в недорогой аренде недвижимости приводит к мысли о создании доходных домов, уже имевших место в истории дореволюционного периода. Это нечто среднее между гостиницей и частной квартирой. В таких домах, где все квартиры сдаются в аренду, арендатор может получить за отдельную плату дополнительные удобства: подземный паркинг, мойку автомобиля, уборку квартиры и даже приготовление еды.

Однако существующий рынок аренды недвижимости еще не готов воспринимать такие проекты, как отдельный вид бизнеса. Временное жилье всегда пользовалось и будет пользоваться огромным спросом. В столицу все так же будут приезжать иностранные граждане, которые предпочтут уют квартиры гостиничному номеру, но никуда не денутся от аренды недвижимости и те, кто до сих пор не решил свой квартирный вопрос.

Юридические нюансы аренды недвижимости

В Киеве собственники сдают в аренду недвижимость молодым семьям, коммерческим структурам приезжим, иностранцам. Не редко возникают проблемы межу арендатором и арендодателем. Для того чтобы избежать конфликтов при аренде недвижимости, необходимо заключать договор аренды недвижимости

Договор аренды недвижимости

Почему договор аренды недвижимости необходимо заключать? Действительно договор аренды необходим, и при возникновении спорных ситуаций порой невозможно аргументировать свои претензии, если условия аренды недвижимости зафиксированы в устной форме.

Претензий как с одной, так и с другой стороны может быть множество: от неудовлетворительного отношения к арендуемому жилью со стороны арендатора вплоть до сдачи в недвижимости арендатором в субаренду.

В оформлении договора аренды нет ничего сложного: достаточно обратится в агентство недвижимости и заверив договор подписями с обеих сторон. Заверение договора аренды ъу нотариуса не является обязательным: договор аренды имеет юридическую силу и без него.

Теперь о содержании договора аренды недвижимости – это паспортные данные, как арендодателя, так и арендатора. Обязательно в договоре аренды недвижимости должно быть подробное описание характеристик квартиры, правоустанавливающий документ на квартиру, удостоверяющий, что наниматель имеет дело с хозяином квартиры. Здесь же указать права и обязанности сторон договора аренды недвижимости, условия оплаты и расторжения договора аренды, его сроки.

Также о посещении хозяином объекта для проверки его состояния, ведь за арендатором закрепляется право неприкосновенности жилья. Нелишним, если в договоре аренды будут стоять подписи всех собственников и зарегистрированных в квартире лиц.

Заключив договор аренды недвижимости, арендатор вправе пользоваться жилплощадью, а также имуществом в течение предусмотренного периода. Арендатор имеет право заселить жену (мужа), детей при условии согласия арендодателя. Арендатор обязан, выселится в указанный срок.

Арендатор должен позволять владельцу квартиры проверять состояние недвижимости и имущества сдаваемого в аренду. Арендатор обязан вовремя выплачивать оплату за аренду недвижимости, телефонные переговоры и расход электроэнергии.

Как правило, коммунальные услуги оплачивает владелец квартиры. Самый верный способ избежать недоразумений – это расписки.

Нажмите на стрелку, прочитайте договора аренды недвижимости

• Просмотров: 74561
• 
• Распечатать
• Наверх

Новости недвижимости

смотреть все новости

Британские покупатели скупают недвижимость Турции
В последние годы все больше и больше иностранцев покупают недвижимость в стране, количество покупателей растет с каждым годом, от 73 000 в 2008 году до 104 000 сегодня. Британцы составляют почти одну треть количества покупателей, больше чем любая другая группа.
02.09.2010 16:00 Подробнее

• В Украине хотят построить наибольший логистический центр в мире
• На рынок недвижимости грядет вакуум!
• Украине угрожает дефолт?
• Куба сняла ограничения на покупку недвижимости иностранцами
• Тигипко назвал ставку налога на депозиты

Недвижимость - статьи

смотреть все статьи

Страна Советов. Покупаем загородную виллу.
Комфортный загородный дом, где будет тепло и уютно любимой семье и дорогим гостям, – мечта каждого обеспеченного человека. Благодаря кризису, выбор предложений домов, домовладений и даже загородных вилл, крайне велик.
06.04.2010 00:00 Подробнее

• Мировой опыт развития аренды земли
• Покупка земельных участков в Украине иностранцами
• Нововведения в оформлении права собственности на земельный участок
• Кредит, доставшийся в наследство. Что делать?
• Купить квартиру под кредитом: два варианта

Недвижимость Киева: Аренда
• Сдам квартиру
• Квартиры посуточно
• Аренда дом
• Аренда земли
• Аренда помещений

Недвижимость Киева: Продажа
• Продажа квартир
• Продажа комнат
• Продажа дом
• Продажа земли
• Продажа помещений

Полезно о недвижимости:
• Продажа недвижимости
• Аренда недвижимости
• Купить недвижимость
• Агентства недвижимости
• Вопросы и ответы
• Недвижимость за рубежом
• Строительные компании

Также читайте:
• Кодексы и Законы
• Кредит на недвижимость
• Страхование недвижимости
• Налоги на недвижимость
• Архитектура
• Интерьер и Фэн-шуй
• Архив новостей

Словари:
• Оценка недвижимости
• Недвижимость
• Ипотека кредит
• Словарь строителя
• Образцы договоров
• Типовые договора

Контакты:
• Обратная связь
• Реклама на портале
• Контакты