Договор купли-продажи предприятия

Нотариальный договор купли-продажи предприятия

Город _________, _________ ______ года.

Мы, нижеподписавшиеся: Общество с ограниченной ответственностью "________", находящееся по адресу _____________, ул. ___________, В лице директора ____________________, проживающий по адресу г. __________, ул. ___________________, Дом ___, Кв. ___, Действующего на основании Устава, зарегистрированного __________________ и решения общего собрания участников от _________ 20__ p. (протокол N ________) (далее - Продавец), с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "__________________", находящийся по адресу __________________________, ул. ___________, В лице генерального директора _______________, проживающий по адресу г. ___________, ул. _________, Дом _____, Кв. ____, Действующего на основании Устава, зарегистрированного ______________ (далее - Покупатель), предварительно ознакомлены с требованиями гражданского законодательства о недействительности сделок, находясь в здравом уме, ясной памяти и действуя добровольно, понимая значение своих действий и правовые последствия заключенного договора, договорились о нижеследующем:

1. Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется принять в собственность и оплатить единый имущественный комплекс, предназначенный для осуществления предпринимательской деятельности по производству кирпича (в дальнейшем в этом договоре - Предприятие), находящегося по адресу г. _________________, ул. ________________, Дом ____.

В состав Компании как единого имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, а именно:

• Земельный участок, расположена в г. ___________ по ул. ___________, Площадью _____ га (далее - земельный участок). Этот земельный участок принадлежит Продавцу на основании Государственного акта на право частной собственности на землю серии __ N _____, выданного исполнительным комитетом _________________ городского совета _____ г. на основании постановления _______________________________ городского совета от _______ г. N __ и зарегистрированного в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли под N ____ кн. ____;
• Кирпичное здание административного корпуса нежилой площадью _______ (_________) кв. м по ул. ________________, Дом ____ В г. ___________. Здание принадлежит Продавцу на праве частной собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного ____________ частным нотариусом __________ городского нотариального округа _______ г. под реестровым N ___, зарегистрированного в _______________________ областном государственном коммунальном бюро технической инвентаризации и экспертной оценки _________ г. в реестровый книге N __________ за реестровым N ____ (выписка о регистрации права собственности на недвижимое имущество N ____ от ___________ p.);
• Оборудования и оборудования, перечень которых указан в приложении N 1 к настоящему договору;
• Инвентарь и сырье, перечень которых указан в приложении N 2 к настоящему договору;
• Права требования, перечень которых указан в приложении N 3 к настоящему договору.

2. Продажа указанного единого имущественного комплекса совершается по цене _________ (________________) гривен, в том числе налог на добавленную стоимость - ________________ гривен. Оплата производится в безналичной форме платежным поручением в срок до ____________ 200_ г.

3. Инвентаризационная оценка здания составляет _________ (________________) гривен согласно выписки из реестра прав собственности на недвижимое имущество N ____ от ________ 20__ p., выданного ______________ областным государственным коммунальным бюро технической инвентаризации и экспертной оценки.

Экспертная стоимость земельного участка составляет _______________________ (_________________________________________) гривен соответственно в Отчет об экспертной денежной оценке земельного участка, который расположен по адресу: г. ______________, ул. ____________, Площадью ___ кв. м, от _______ p., сделанной экспертом _____________________________________________________________
______________________________________________________________________
(лицензия Государственного комитета Украины по земельным ресурсам на проведение землеустроительных и землеоценочных работ серии ____ от __________) ___________, действующего на основании договора от _____________ г. (сертификат N ______, выданное Государственным комитетом Украины по земельным ресурсам и Международным институтом бизнеса _____________ p.) .

4. Продавец свидетельствует, что:

• Не оговоренных недостатков, которые значительно снижают ценность или возможность использования по целевому назначению, указанное в настоящем договоре Предприятие не имеет;
• От Покупателя не скрыто обстоятельств, имеющих существенное значение;
• Все инженерные коммуникации Предприятия находятся в рабочем состоянии и функционируют по назначению;
• До заключения этого договора Предприятие другим лицам не отчуждено;
• Имущество Предприятия под запретом (арестом) и в залоге, налоговом залоге не находится. Факт отсутствия запрета отчуждения указанного Предприятия подтверждается справками, выданными ________________________, частным нотариусом _______________ городского нотариального округа ___________ 20__ p.;
• Имущество Предприятия в качестве взноса в уставный капитал юридических лиц не передано;
• Относительно Предприятия отсутствуют судебные споры;
• Обременений, а также любых прав у третьих лиц по Предприятия нет;
• На день заключения договора отсутствуют запреты на продажу или другое отчуждение определенным лицам в течение установленного срока, запрета на передачу в аренду (субаренду) земельного участка, права на преимущественную покупку в случае ее продажи; условии принятия наследства только определенным наследником; условия начать и завершить застройку или освоения земельного участка в течение установленных сроков; запрета на осуществление отдельных видов деятельности; запрета на изменение целевого назначения земельного участка, ландшафта и внешнего вида недвижимого имущества; условия осуществить строительство, ремонт или содержание дороги, участка дороги; условии соблюдения природоохранных требований или выполнения определенных работ ;
• Договор не заключается под влиянием тяжелого для Продавца обстоятельства.

Если сообщена информация не соответствует действительности, Покупатель имеет право требовать снижения цены или расторжения договора купли-продажи, если он не знал и не мог знать о правах третьих лиц на Предприятие.

5. Стороны подтверждают, что:

• Они не признаны недееспособными или ограниченно дееспособными;
• Заключения договора отвечает их интересам;
• Волеизъявление является свободным и осознанным и соответствует их внутренней воле;
• Условия договора понятны и соответствуют реальной договоренности сторон;
• Договор не скрывает другой сделки и направлен на реальное наступление последствий, которые обусловлены в нем.

6. Стороны свидетельствуют, что в тексте этого договора зафиксированы все существенные условия, касающиеся купли-продажи Предприятия. Любые предварительные договоренности, которые имели место до заключения настоящего договора и не отражены в его тексте, после подписания этого договора не будут иметь правового значения.

7. Право собственности на приобретенное Предприятие у Покупателя возникает с момента государственной регистрации этого договора в ___________________ областном государственном коммунальном бюро технической инвентаризации и экспертной оценки (г. _____________, ул. _________________, Дом _____).

8. Продавец обязуется освободить здание и территорию Предприятия от имущества, которое не входит в состав Компании, передать Предприятие Покупателю до ______________ 20__ г. (_____ ________________ года).
Передача Предприятия Продавцом и принятие Предприятия Покупателем происходит по акту приема-передачи, который подписывается сторонами в двух экземплярах.

Одновременно с передачей Предприятия Продавец обязан передать техническую документацию на оборудование, здание.

9. До момента фактической передачи Предприятия Покупателю Продавец несет ответственность за его сохранение в надлежащем состоянии.

10. Неотъемлемыми приложениями к настоящему договору являются:

• Приложение N 1 - перечень оборудования и механизмов;
• Приложение N 2 - перечень инвентаря и сырья;
• Приложение N 3 - перечень прав требования.

11. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора, уплачивает Покупатель.

12. Правовые последствия сокрытия реальной стоимости Компании, содержание ст. ст. 191, 229, 230, 231, 233, 234, 235, 655, 657, 659, 660 Гражданского кодекса Украины сторонам разъяснено.

13. В случае просрочки платежа Покупатель обязуется оплатить Продавцу пеню в размере 0,5% за каждый день просрочки. Если просрочка длится более _____ дней, Продавец вправе требовать расторжения договора и возмещения убытков.

14. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых остается в делах частного нотариуса __________________________________, а другой - выдается Покупателю.

Подписи:
Продавец ________________
(оттиск печати)
Покупатель ________________
(оттиск печати)

Город ________________, "___" ____________ года.
Этот договор удостоверен мной, ___________________________________, частным нотариусом _______________________ городского нотариального округа.
Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность граждан, подписавших договор, установлена, их дееспособность, а также правоспособность Общества с ограниченной ответственностью "____________" и Общества с ограниченной ответственностью "____________" и полномочия их представителей, принадлежность гр. ________________ Отчуждаемой здания и земельного участка проверено.
Этот договор подлежит регистрации в ___________ государственном коммунальном бюро технической инвентаризации и экспертной оценки в соответствии с законодательством.
Зарегистрировано в реестре под N ________
Взыскано плату ____________
Частный нотариус ______________

Источник: Meget
Перепечатка материалов только с письменного разрешения редакции