Фабула брачного договора:
Раздел имущества супругов. По договоренности между ними гараж и квартира, которые были куплены в период брака. будут собственностью супруга, который компенсирует жене часть их стоимости. Гараж был оформлен на имя супруга, а квартира разными договорами по 1/2 части на каждого из супругов.
Брачным договором гараж и 1/2 часть квартиры (мужа) из общей совместной собственности определены личной частной собственностью мужа. Настоящего договора достаточно - никаких других соглашений не нужно и в дальнейшем он распоряжается ими самостоятельно.
Относительно 1/2 части квартиры, которая была оформлена на имя жены, 1/4 стала личной собственностью супруга на основании отдельного свидетельства (при продаже экономится на сумме налога, так как 1/4 остается имуществом, которое приобретено до 2004г.), а 1/4 была продана на основании отдельного договора (также экономия на оформлении, уплате разных платежей). Договор дарения невыгоден, так как брак уже разорван (13% налог) и при продаже тот же налог взимается из всей суммы договора, а не из разницы. Кроме того, в договоре купли-продажи можно показать всю сумму компенсации жене.
Договор о распределении имущества супругов
г.Киев две тысячи пятого года, _____месяца, двадцать девятого числа.
Мы, ФИО_1 (ИН 1111111111), зарегистрированный и проживающий по адресу: г.Киев, улица ______, ___ кв. ___, и
ФИО_2 (ИН 2222222222), зарегистрирована и проживает по адресу: г.Киев, ул. ______, ___ кв. ___, (далее Стороны или Супруги) составили этот договор о следующем:
1. Супруги находились в браке с 29 апреля 1992 года по 22 февраля 2005 года (факт регистрации брака подтверждается свидетельством о заключении брака IV-БК _______, выданный 29 апреля 1992 года отделом ЗАГС _____ района города Киева, запись № ___, факт расторжения подтверждается соответствующим свидетельством 1-БК _______, выданным 22 февраля 2005 года отделом РАЦС _________ РУЮ города Киева, запись № _____).
2. Брачный договор и договор о правовом режиме имущества Супругами не заключался.
3. На дату заключения настоящего договора Стороны проживают отдельно, общего бюджета не ведут, фактических брачных отношений не поддерживают.
4. За время общего проживания в общую совместную собственность Супружества было приобретено имущество, а именно:
- гараж номер ____ (_____), этаж № __ в ГСК «_____» по улице ______, ____ в _________________(бывшем _______) районе города Киева, приобретен на имя ФИО_1 на основании договора купли-продажи, удостоверенного ______, государственным нотариусом Первой Киевской государственной нотариальной конторы, 30 марта ____года за реестровым № ______и зарегистрированного Киевским городским бюро технической инвентаризации 19 апреля ____года в реестровую книгу за № ___, за реестр. № _____;
- 1/2 (одна вторая ) часть квартиры за номером ____(______) в доме за номером ___(_________) по улице __________в городе Киеве, приобретенной на имя ФИО_1 на основании договора купли-продажи, удостоверенного ______, государственным нотариусом Одиннадцатой Киевской государственной нотариальной конторы, 21 февраля _____года за реестровым № ______и зарегистрированного Киевским городским бюро технической инвентаризации 07 марта ____ года в реестровую книгу за № ______;
- 1/2 (одна вторая) часть квартиры за номером ____(______) в доме за номером ___(_________) по улице __________в городе Киеве, приобретенной на имя ФИО_2 на основании договора купли-продажи, удостоверенного ______, государственным нотариусом Одиннадцатой Киевской государственной нотариальной конторы, 21 февраля _____года за реестровым № ______и зарегистрированного Киевским городским бюро технической инвентаризации 07 марта ____ года в реестровую книгу за № ______;
5. Настоящим договором стороны определили следующий порядок раздела общей совместной собственности:
5.1. гараж за номером ___ (______),в ГСК «_____» по улице _____, ____ в __________районе города Киева, приобретенный на имя ФИО_1 является его личной частной собственностью. Дальнейшее владение, распоряжение и пользование им осуществляется ФИО_1 самостоятельно, по собственному усмотрению и не нуждается в дополнительном согласии ФИО_2.
5.2.1/2 (одна вторая) часть квартиры за номером ____(______) в доме за номером ___(_________) по улице __________в городе Киеве, приобретенная на имя ФИО_1 является его личной частной собственностью. Дальнейшее владение, распоряжение и пользование ею осуществляется ФИО_1 самостоятельно, по собственному усмотрению и не нуждается в дополнительном согласии ФИО_2.
5.3.1/4 (одна четвертая) часть квартиры за номером ____(______) в доме за номером ___(_________) по улице __________в городе Киеве, приобретенная на имя ФИО_2 является личной частной собственностью ФИО_1 о чем будет оформленное соответствующее свидетельство о праве собственности на часть в общем имуществе супругов.
5.4.1/4 (одна четвертая) часть квартиры за номером ____(______) в доме за номером ___(_________) по улице __________в городе Киеве, приобретенная на имя ФИО_2 будет личной частной собственностью ФИО-1 , на основании отдельного договора купли-продажи.
6. В настоящем договоре, стороны, по собственному усмотрению, понимая значения своих действий, в соответствие ст. 70 Семейного кодекса, отошли от равенства долей при распределении имущества. Доплата по этому договору не предусмотрена.
7. После подписание настоящего соглашения имущественные претензии сторон, относительно выше пересчитанного имущества, считаются урегулированными; дальнейшее их отчуждение не нуждается в согласии второго супруга.
8. Стороны в присутствии нотариуса подтверждают, что у них отсутствуют обстоятельства, которые принудили их заключить этот договор на невыгодных относительно себя условиях, а также то, что они получили от нотариуса все разъяснения относительно заключенного договора и никаких замечаний, дополнений к настоящему договору не имеют. Настоящий договор подписывается сторонами добровольно, при здоровом уме и ясной памяти, содержание статей законодательства, которые указаны в договоре нам известные и понятные.
9. Расходы по оплате удостоверения договора стороны несут в равных долях.
10. Содержание ст. ст. 190 Уголовного кодекса Украины; ст. 11, 14 Закона Украины о налоге с доходов физических лиц, ст.ст. 60-71 Семейного Кодекса, нам подписавшим договор, нотариусом разъяснено.
11. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу. Один из экземпляров остается в делах частного нотариуса Киевского городского нотариального округа _____________. (регистрационное удостоверение № 222, вид. Управлением юстиции г. Киева 26.10.1998г.), а другие выдаются Сторонам.
12. Настоящий договор вступает в силу после его подписания сторонами и нотариального удостоверения
ПОДПИСИ:
ФИО-1 ФИО-2
гКиев, __________2005 года.
Этот договор удостоверен мной, частным нотариусом Киевского городского нотариального округа.
Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон, подписавших договор установлена, их дееспособность проверена.
Зарегистрировано в реестре за №
Стягнуто плати – ____________гривен, стоимость двух бланков - 12.80 гривен.
Частный нотариус
Источник: Meget
Перепечатка материалов только с письменного разрешения редакции
