Жилой комплекс Father

Расположение: Львов, Шевченковский р-н, микрорайон Подзамче, ул.Промышленная, 50-52

Подробнее расположение смотрите на карте.

Участники строительства ЖК Father

• Девелопер и застройщик: Корпорация "Риэл"
• Заказчик: ООО "Молоток"
• Генподрядчик: бессрочная электронная лицензия выдана 12 декабря 2018 года на ООО "Авр-Буд"

Степень готовности ЖК Father (на апрель 2026 года)

• Дома № 1-3, 5: в проекте, но не строятся.
• Дом № 4: строится, запланированная сдача в 3 квартале 2027 года
• Отдел продаж открыт по адресу: г.Львов, ул.Богдана Хмельницкого, 116
  • Возможна рассрочка от застройщика до июля 2027 года (взнос от 30%, от 0 до 5% годовых)

Документация на ЖК Father

• Кадастровый № земельного участка: 4610137500:04:005:0050, 4610137500:04:005:0038, 4610137500:04:005:0037, 4610137500:04:005:0049
• Назначение земли: под строительство и обслуживание других зданий общественной застройки
• Правоустанавливающий документ на землю: выписки из Государственного земельного кадастра о праве собственности и вещных правах на земельные участки № 46512171, № 46511765, № 46512742, № 46512442 от 21 января 2022
• Документы на строительство:
  • разрешение на строительство от 18 декабря 2024 года № ІУ013241206426
  • градостроительные ограничения: от 04 августа 2023 года ГУО №832
  • категория сложности: № 5 (СС3) пригоден для постоянного проживания более 400 человек (Закон Украины о регулировании строительной деятельности. Статья 32)
• Судебные делопроизводства: в открытых источниках информации о судебных тяжбах не найдено
• Форма сделки с покупателем: застройщик не предоставил этих данных

Общая информация о ЖК Father

• Количество домов: 5 домов
• Этажность: от 5 до 10 этажей
• Технология строительства: монолитно-каркасная
• Стены: газобетон
• Утепление: пенопласт
• Коммуникации: городские, отопление - индивидуальное
• Высота потолков: 2.7 м
• Кол-во квартир: нет данных
• Типовые планировки: 
  • однокомнатные квартиры: от 52.46 м2
  • двухкомнатные квартиры: от 61.28 до 81 м2
  • трехкомнатные квартиры: от 84.35 до 96 м2
  • нежилой фонд от 78 до 93 м2
• Состояние при сдаче: без отделки
• Безопасность:
  • закрытая и охраняемая территория
  • круглосуточное видеонаблюдение
  • генератор для резервного электроснабжения дома
  • проектом предусмотрено убежище в подземном паркинге
• Парковка:
  • Гостевая парковка: есть
  • Подземный паркинг: есть

Инфраструктура возле ЖК Father

Жилой комплекс Father расположен во Львове, Шевченковский район, микрорайон Подзамче, по адресу ул. Промышленная, 50-52. Комплекс является частью масштабного проекта «Городок Подзамче» с уже сформированной инфраструктурой в пешей доступности.

Магазины и торговые центры:

• Супермаркеты в шаговой доступности: «Близенько», «Рукавичка», «АТБ» — в пределах 15 минут пешком от комплекса.
• Торговые центры рядом на авто:
  • ТЦ «Эпицентр» (строительные товары) — 6 минут.
  • Гипермаркет «Ашан» — 8 минут.
  • ТРЦ «ВАМ» (супермаркет «Сільпо», магазины, детский центр, кафе, рестораны, спортзал, боулинг) — 5 минут.
  • ТРЦ «New Point» (бутики, магазины техники, гипермаркет «Ашан», рестораны быстрого питания, детский развлекательный центр «Леопарк») — 8 минут.

Кафе и рестораны:

• Кафе и рестораны представлены в ТРЦ «ВАМ» и ТРЦ «New Point» в 5-8 минутах езды.
• Заведения питания также расположены в центре Львова (9 минут на авто до Оперного театра).

Парки и зоны отдыха:

• Парк «Высокий Замок» — в пешей доступности от комплекса.
• Парк «Знесение» — в пешей доступности.
• Сквер на Валах — в пешей доступности.

Учреждения и сервисы:

• Образование:
  • Детские сады на территории «Городка Подзамче»: непосредственно в пределах проекта.
  • Частные детские сады рядом (5-7 минут на авто): «Сказка», «Веселые и умные», «Co.Good.Kids», «BomBon».
  • Муниципальные детские сады: №104, №171.
  • Школы рядом: общеобразовательные школы №54, №99, №30, начальная школа «Эколенд», частные развивающие курсы и клубы.
• Медицина:
  • Амбулатория семейной медицины №1 — 8 минут пешком.
  • Частные медицинские центры неподалеку.
• Спорт:
  • Фитнес-клуб «Позитив» — 2 минуты на авто.
  • Спортивный зал «Revat HardTotal» — 3 минуты на авто.
  • ТРЦ «SPARTAK» с фитнес-клубом «Sport Life» — 8 минут на авто.

Транспортная доступность:

• Железнодорожная станция «Подзамче»: 4 минуты на авто, поезда междугороднего и регионального сообщения.
• До Оперного театра (центр): 9 минут на авто.
• До железнодорожного вокзала: около 18 минут на авто.
• До международного аэропорта: 27 минут на авто.

Плюсы локации:

✅ Комплекс входит в проект «Городок Подзамче» с уже сформированной инфраструктурой.
✅ Три супермаркета в пешей доступности («Близенько», «Рукавичка», «АТБ»).
✅ Детские сады непосредственно на территории «Городка Подзамче».
✅ Три парковые зоны в пешей доступности: «Высокий Замок», «Знесение», Сквер на Валах.
✅ Амбулатория семейной медицины в 8 минутах пешком.
✅ Железнодорожная станция «Подзамче» в 4 минутах на авто.
✅ Разнообразные ТРЦ в 5-8 минутах езды («ВАМ», «New Point», «Эпицентр»).
✅ 9 минут до центра Львова (Оперный театр).
✅ Фитнес-клубы и спортивные залы рядом.

Минусы локации:

❌ Промышленная зона в названии улицы может создавать впечатление не самой престижной локации.
❌ Часть инфраструктуры (крупные ТЦ, спортзалы) требует поездок на авто.
❌ Возможные пробки в районе Подзамче в часы пик.
❌ Микрорайон Подзамче не относится к самым зеленым и престижным районам Львова.