Тенденции и прогнозы в секторе логистической недвижимости

Во время проведения форума «Logistics Forum’10» Андрей Тимошенко, ведущий консультант DTZ в Украине по вопросам логистической недвижимости, поделился  своими мыслями насчет тенденции рынка складских помещений и прогнозами на сей счет.

По мнению консалтинговой компании DTZ Ukraine тенденции рынка логистической недвижимости в прошлом году были таковыми:

• арендодатели стали больше идти на уступки арендаторам, рынок арендатора преобладает;
• финансовой гарантией выступал гарантийный платеж, а не депозит, как это было до кризиса;
• уровень вакантности первичных логистических центров значительно увеличился и составил 20,6%;
• ставка аренды на привлекательные объекты логистической недвижимости за месяц составляла от 5,5 до 6,5 долларов/кв.метр;
• ключевую роль в завершении сделки стал играть именно размер арендной платы, а не уровень и качество арендуемого объекта.

Г-н Тимошенко прогнозирует, что в текущем году рынок арендатора будет и далее преобладать, спрос на логистические центры будет иметь вялый характер, размеры арендных ставок не будут существенно изменяться.

Домобаза сообщает, что наступление периода восстановления экономики эксперт ожидает увидеть в конце этого или вначале следующего года.