Покупка земли за рубежом

В период кризиса цены на землю упали, также, как и цены на недвижимость. Специалисты считают, что сейчас земля является удачным вариантом для вложения денег, особенно земля за рубежом. Купив земельный участок, можно в дальнейшем построить на нем любое жилье, более всего востребованное на рынке той или иной страны.

При выборе страны, в которой можно купить землю, обращают внимание на климат, уровень жизни, а также процедуру въезда в страну и выезда из нее. Климат должен быть благоприятным, без резких перепадов температур. Хорошо, если при въезде в страну не приходится собирать много разных документов.

Агентства недвижимости отмечают, что большинство россиян покупают землю и жилье на юге Европы. Выбор падает на такие страны как Испания, Италия, Греция, Хорватия, Болгария, Черногория, Кипр. То есть те страны, которые имеют выход к морю.

Страны Северной Европы гораздо менее популярны из-за более сурового и непостоянного климата. Не привлекают россиян африканские и азиатские страны, так как в большинстве из них очень низкий уровень жизни. Австралия и страны Латинской Америки расположены слишком далеко от нашей родины, покупка земли будет не очень выгодна, так как только на перелеты туда и обратно придется постоянно выкладывать «круглую» сумму. Покупка жилья и земли в Америке, Японии или Англии тоже не практикуется, так как в этих странах наложены ограничения на покупку земли иностранными гражданами.

По статистике покупателями земли за рубежом являются граждане в возрасте от 25 до 40 лет, занимающиеся предпринимательской деятельностью, так как для проведения такой сделки и застройки земли необходимы предпринимательские навыки. В большинстве случаев на купленной зарубежной земле в дальнейшем появляется коммерческая недвижимость – рестораны, бары, развлекательные центры. Некоторые покупатели, желающие найти место для проведения отпуска, строят на купленной земле дом. Несколько месяцев в году они проводят в доме, в остальное же время сдают его в аренду и получают от этого неплохой доход. Встречаются и те, кто проводит в построенном доме долгое время, практически проживает в нем, но такие покупатели встречаются реже.

Цены на землю в Европе рассчитываются за квадратный метр, а не за сотку, как у нас в России. Средняя цена на землю в Европе составляет от 50 до 250 евро за квадратный метр. Цена зависит от величины города, удаленности его от побережья. Например, земля в небольшом городке, расположенном далеко от побережья, будет стоить 50 евро за квадратный метр. Если же вы желаете приобрести участок земли на берегу моря, придется отдать за каждый квадратный метр уже по 150 евро. В популярных курортных зонах, где отдыхают тысячи туристов, каждый квадратный метр земли обойдется покупателям в 250 евро. Получается, что цены на землю в Европе сравнимы с ценами на землю в Подмосковье.

В Европе плотность населения гораздо выше, чем в нашей стране, поэтому величина участков, выставленных на продажу, обычно составляет 2-5 соток. В России стандартный участок вмещает 10-12 соток, но для Европейских стран такие большие участки являются очень большой редкостью.