Доллар и цены на жилье: обратная зависимость

Продавцы оценивают стоимость жилья в долларовом эквиваленте и корректируют цены в зависимости от курса. Если доллар перешагнет отметку в 9 грн., то цены немного снизятся.

С другой стороны, ослабление американской валюты до 7-7,5 за грн. может привести к повышению стоимости жилой недвижимости на 15-20%.

По словам аналитики компании “SV Development” Сергея Костецкого, основной расчет происходит в долларах. Но если покупатели хотят рассчитаться в евро, то продавцы не против.

“Сейчас, на рынке недвижимости количество сделок в евро увеличилось с 5% до 15%”, – рассказал С. Костецкий.

И все же киевский рынок недвижимости живет долларом. “В какой валюте происходит сделка – не имеет значения”, – заявил аналитик “Союза Специалистов по недвижимости в Украине” Всеволод Жоголев.

По его словам, валюта имела бы значения, если бы рынок перешел на расчет в гривнах. Но этого в ближайшем будущем ожидать не приходится.

Напомним, что за период с 15 по 21 февраля 2010 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке недвижимости в Киеве выросла на 0,18% ($3) до $1 681 за кв.м.

В то же время число сделок в феврале на рынке недвижимости Киева выросло. Но их количество в три-четыре раза меньше, чем в докризисное время