Рынок торговой недвижимости Португалии демонстрирует стабильность

Объемы вложений в торговые объекты страны сократились в 2009 году на 75% в сравнении с предыдущим годом. Однако остальные ключевые показатели рынка оставались стабильными или росли.

Доходность торговой недвижимости Португалии увеличивалась на протяжении I полугодия 2009 года, а во второй половине года оставалась стабильной.

По состоянию на декабрь она составила 7% для торговых центров и 7,5% для торгово-развлекательных комплексов.

Для магазинов на «проходных» улицах Лиссабона и Порту уровень доходности составил 7,5% и 8,5% соответственно, сообщается в отчете Richard Ellis.

Арендные ставки на торговую недвижимость в Португалии остались в 2009 году стабильными, что может свидетельствовать о довольно высоком уровне арендаторского спроса.

Стоимость аренды снизилась только в сегменте торгово-развлекательных комплексов – на 12,5% по отношению к 2008 году. Объемы нового предложения в целом по рынку торговой недвижимости выросли на 11% в годовом исчислении.

Эксперты прогнозируют снижение арендных ставок и строительной активности на рынке торговой недвижимости Португалии к концу текущего года. Причиной этого станет сложная финансово-экономическая ситуация в стране.