Курорты были не в цене

Больше всего от кризиса на мировом рынке элитного жилья пострадала курортная недвижимость. Цены на элитное жилье за 2009 г. в среднем по миру упали на 5,5%. При этом, по данным отчета, цена недвижимости на курортах снизилась на 13,9%.

К такому  выводу пришли эксперты Citi Private Bank и Knight Frank в «Отчете о богатстве 2010 г.»

Наибольшую устойчивость к кризису продемонстрировала городская недвижимость, стоимость которой в 2009 г. даже немного выросла — на 0,4%.

Цены на элитное жилье снизились в 75% из 56 регионов, включенных в Международный индекс цен Knight Frank. Сильнее всего они изменились в Дубае (-45%) и Дублине (-25%). Падение в «традиционно премиальных регионах» — Париже и Монако составило 15%, на Карибах — 10%, а в Куршевеле — 12,4%.

Стоимость дорогой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга упала на 6,3% и 8,9% соответственно. При этом азиатские регионы оказались не затронуты кризисом: в Шанхае премиальная недвижимость подорожала на феноменальные 52%, в Пекине — на 47%, а в Гонконге — на 40,5%.

«Конечно, коррекция стоимости элитной недвижимости в прошлом году произошла из-за падения спроса, и в среднем падение цен на уровне 5,5% соответствует рыночной действительности», — говорит Дмитрий Кленов, партнер компании UFG Wealth Management.

Однако, по его словам, банки продолжают охотно кредитовать покупку недвижимости в европейских столицах — Лондоне, Париже, а также в Каннах, Сан-Тропе и др. «Это говорит о том, что банки и рынок уверены в ликвидности и устойчивом спросе на эти объекты», — заключает Кленов.

Согласно «Отчету о богатстве 2010 г.» недвижимость все же остается самым привлекательным сегментом для частных инвесторов. На нее приходится в среднем треть инвестиционного портфеля каждого из участников опроса с инвестиционными активами свыше $1 млн. При этом 71% респондентов убеждены, что в этом году сектор недвижимости предоставит хорошие возможности для инвестиций.

«В этом году мы ожидаем положительную динамику цен на элитное жилье. Мы наблюдаем восстановление цен на премиальную недвижимость в таких местах, как Нью-Йорк», — заключают аналитики Citi Private Bank и Knight Frank.