Инвесторы избавились от иллюзий

Маятник инвестиций и девелопмента начал раскачиваться с новой – более медленной, но четкой амплитудой. Рынок недвижимости ожил во всем мире и в России, в частности.

«Инвесторы и девелоперы пересмотрели свои стратегии, включая ожидания доходности от рынков недвижимости различных стран.

Сегодня они присматриваются к перспективным проектам, выжидая стабилизации финансовых рынков и восстановления возможностей инвестировать в полном объеме», – таковы впечатления Марии Литинецкой, генерального директора компании «МИЭЛЬ-Новостройки» от 21-й международной выставки недвижимости MIPIM-2010.

Зарубежные инвесторы, имеющие опыт инвестирования в проекты российского рынка, за несколько лет изучили его специфику. Сейчас они избавлены от иллюзий относительно высокой доходности, существовавших в докризисный период.

Интерес к российскому рынку недвижимости есть, но зарубежные инвесторы считают его еще не готовым к инвестированию и пока анализируют существующие проекты, чтобы понять их доходность и дальнейшие перспективы.

По словам Марии Литинецкой, в этом году выставка собрала, конечно, меньше участников, чем два года назад, но значительно больше, чем в прошлом. Если до кризиса по количеству и масштабности лидировали проекты арабских стран, в этом году довольно большое количество стендов представили Франция, Англия, бельгийские архитекторы, достаточно широко были представлены проекты Краснодарского края и других городов РФ. Среди объектов коммерческой недвижимости выделялись стенды английских архитекторов, проектирующих олимпийские объекты в Сочи.

«Одним из ключевых направлений «МИЭЛЬ» является строительство и инвестирование объектов жилой недвижимости. Выставка предоставила нам возможность увидеть, какие объекты представлены в «портфеле проектов» застройщиков, оценить, какие из них могут быть интересны, с точки зрения вложения денег, рассмотреть те площадки, которые были заморожены и требуют дополнительного финансирования.

Такое значимое событие на рынке недвижимости, как MIPIM, позволяет посмотреть на общие настроения участников рынка и понять перспективы его развития на ближайшее будущее», – отмечает Мария Литинецкая.