Цены на жилье в Испании стабилизируются

В феврале индекс цен на жилье одной из ведущих оценочных компаний страны Tinsa снизился на 5,5% относительно февраля 2009 года. В январе цены в годовом исчислении изменились на такую же величину, что позволяет специалистам компании говорить о стабилизации этого показателя.

При этом на Средиземноморском побережье Испании цены на «вторые» дома в феврале упали на 8,2%, в регионе Канарских и Балеарских островов – на 8,9%, сообщает независимое консалтинговое агентство Spanish Property Insight.

Директор агентства Марк Стаклин объясняет данную тенденцию тем, что в указанных регионах цены во время бума поднялись более значительно, чем в других, поэтому их спад также будет более существенным.

Стоимость курортной недвижимости в этих районах была завышена, говорит специалист, и в настоящее время качественные объекты с хорошим местоположением можно купить по ценам 10-летней давности.

Что касается информации о январском росте числа сделок с жилой недвижимостью, которые приводит Национальный институт статистики Испании, г-н Стаклин указывает на то, что данный показатель увеличивается относительно «ужасного» 2009-го года.

Однако, принимая во внимание данные Министерства жилищного строительства Испании, согласно которым в IV квартале 2009 года объемы продаж жилья в стране выросли на 4,1% по сравнению с тем же периодом 2008-го, можно говорить о некоторой стабилизации рынка недвижимости.

Но и из этой статистики делать далеко идущих выводов не стоит, убежден эксперт, поскольку даже при условии сохранения такого темпа продаж имеющийся на рынке переизбыток предложения не будет реализован даже в долгосрочной перспективе.

Также г-н Стаклин подчеркивает, что статистика компании Tinsa является оценочной и не отражает в полной мере текущее состояние рынка недвижимости Испании.