Новостройки Киева: актуальные данные

В феврале, по сравнению с январем, стоимость квартир в новостройках Киева практически не изменилась: за истекший месяц стоимость квартир в домах эконом-класса снизилась на 0,3% до 10048 грн/кв.м; в бизнес-классе – увеличилась на 0,2% до 14662 грн./кв.м; квартиры премиум-класса снизились в стоимости на 0,5% до 23877 грн./кв.м.

Как сообщают аналитики портала "Столичная недвижимость", на сегодняшний день в структуре предложения на первичнмо рынке недвижимости Киева преобладают квартиры эконом-класса – 48%. Доля жилья бизнес-класса составляет около 34%, а доля премиум-жилья составляет 18%.

По итогам февраля, стоимость квартир была увеличена в 9-ти объектах: 3-х объектах эконом-класса на 500-800 грн./кв. м, в 3-х объектах бизнес-класса - на 700-1000 грн./кв.м, и 3-х объектах премиум-класса - на 2000 грн/кв.м.

"В тоже время в 5-ти объектах цены были снижены: в 2-х объектах эконом-класса (на 500-1000 грн./кв.м.), в 3-х объектах премиум-класса (на 2000-4000 грн./кв.м)" - сообщают эксперты.

По данным специалистов, в феврале были восстановлены или начаты продажи квартир в 6-ти объектах: 4 эконом-класса, 1 - бизнес-класса, 1- премиум-класса.

Аналитики портала также констатируют, что количество предложений квартир в прошлом месяце на первичном рынке жилой недвижимости Киева уменьшилось на 0,4% относительно января и составило 957 квартир.

По данным портала "Столичная недвижимость", в феврале 2010 года к продаже предлагались квартиры в 131 объекте 60-ти операторов первичного рынка, общей площадью около 93,8 тыс.кв. м. Среди реализуемых квартир есть как квартиры в объектах незавершенного строительства, так и квартиры в уже сданных в эксплуатацию домах.

Эконом-класс

Проанализировано 65 объектов (459 квартир, площадью от 40 до 240 кв. м.), расположенных в 4-й зоне. По сравнению с январем 2010 г., средневзвешенная цена предложения кв. м жилья эконом-класса уменьшилась на 0,3% (на 29 грн.) и составила – 10048 грн./кв.м. (или 1258 у.е./кв.м.).

• однокомнатные квартиры – снижение на 1% (на 101 грн.) до 10409 грн.,
• двухкомнатные квартиры – снижение на 0,4% (на 36 грн.) до 10046 грн.,
• трехкомнатные квартиры – рост на 0,1% (на 7 грн.) до 9441 грн.,
• ч-х и более комнатные квартиры – рост на 0,2% (на 24 грн.) до 10520 грн.

Бизнес-класс

Проанализировано 42 объекта (327 квартир, площадью от 40 до 312 кв. м), расположенных в 3-й и 4-й зонах. По сравнению с январем, средневзвешенная цена предложения кв. м жилья бизнес-класса увеличилась на 0,2% (на 31 грн.) и составила – 14662 грн./кв.м. (или 1835 у.е./кв.м.):

• однокомнатные квартиры – снижение на 0,2% (на 29 грн.) до 14887 грн.,
• двухкомнатные квартиры – рост на 1% (на 141 грн.) до 14633 грн.,
• трехкомнатные квартиры – снижение на 0,1% (на 9 грн.) до 14891 грн.,
• ч-х и более комнатные квартиры – снижение на 0,5% (на 71 грн.) до 13877 грн.

Премиум-класс

Проанализировано 24 объекта (171 квартир, площадь от 45 до 306 кв.м), расположенных во 2-й и 3-й зонах. По сравнению с январем, средневзвешенная цена предложения кв. м жилья премиум-класса уменьшилась на 0,5% (на 110 грн.) и составила – 23877 грн./кв.м. (или 2988 у.е./кв.м.):

• однокомнатные квартиры – снижение на 2,1% (на 508 грн.) до 23485 грн.,
• двухкомнатные квартиры – рост на 0,9% (на 209 грн.) до 24329 грн.,
• трехкомнатные квартиры – снижение на 0,4% (на 86 грн.) до 23835 грн.,
• ч-х и более комнатные квартиры – снижение на 0,5% (на 113 грн.) до 23851 грн.