Жилье в Испании продолжает дешеветь

По данным компании Delta estate, 58% потенциальных покупателей испанской жилой недвижимости откладывают покупку, надеясь на дальнейшее падение цен на средиземноморское жилье.

По официальным данным, предоставленным министерством жилья Испании, цена на испанские домовладения понизилась за 2009 менее чем на 10%. По мнению Анастасии Дудеровай, руководителя отдела зарубежной недвижимости Delta estate, при реальных сделках падение стоимости испанской жилой недвижимости за прошлый год составило от 25% до 35% в зависимости от региона. По некоторым объектам падение цены составило 50%.

"Может показаться парадоксальным тот факт, что цены на жилье опускаются больше на средиземноморском побережье и в окрестностях Мадрида, где на начало 2010 года концентрируется самый больший объем запаса непроданных квартир", - говорит Дудерова.

Продолжающуюся коррекцию цен на домовладения эксперт объясняет не только экономической ситуацией в стране, переоцененностью рынка жилья, но и очень большим выходом на рынок новых предложений. К февралю 2010 года более 1,5 млн. испанских домовладений, выставленных на открытую продажу, остаются непроданными.

Ситуация усугубляется появлением на вторичном рынке значительного количества домовладений, принадлежащих иностранным собственникам. По данным Delta estate, на сегодняшний день только в базе данных вторичного рынка недвижимости Испании находится около 520 тыс. предложений, третью часть всех продавцов недвижимости составляют иностранные граждане, которые приобретали жилье с инвестиционными целями.

Согласно опросу, проведенному среди людей, обратившихся в компанию Delta estate в феврале за информационными услугами, только 16% респондентов готовы купить жилье в Испании в любое время, если объект полностью устраивает; 58% ждут дальнейшего понижения стоимость жилья, оставшиеся 26% изучают испанский рынок жилья и пока не готовы к принятию решения о покупке.