Элитная недвижимость на Лазурном Берегу страдает от глобальной рецессии

Из-за сокращающегося спроса на элитные виллы и апартаменты, состоятельные домовладельцы на Французской Ривьере до сих пор ощущают веяния кризиса, вызванные отсутствием заинтересованных покупателей

Спрос на элитную недвижимость на юге Франции неуклонно сокращается из-за нежелания богатых русских и арабских покупателей совершать дорогостоящие покупки, пишет портал realestatechannel.com.

По словам представителя одного из крупнейших французских агентств недвижимости, в настоящее время более 10% владельцев роскошных вилл на Французской Ривьере ищут покупателей. В связи с кризисом, цены на жилье на Лазурном Берегу сократились на 10-20%, более того, ожидается дальнейшее падение цен в 2010 году.

Нынешняя стоимость стандартной виллы, находящейся на Французской Ривьере, начинается от $ 4500 за квадратный метр, по сравнению с $ 6500 в 2008 году, а стоимость элитного жилья сегодня находится в районе $ 15000 за квадратный метр, по сравнению с $ 25 000 в прошлом году.

Пока не нашлось заинтересованного покупателя для жемчужины Французской Ривьеры – виллы Леопольда, вокруг которой в последнее время происходит множество интриг. Согласно недавним слухам, Михаил Прохоров, один из богатейших бизнесменов России, рассматривался в качестве основного претендента на виллу, однако, нынешний владелец элитной виллы, построенной бельгийским королем Леопольдом II, не согласился понизить цену до 200 млн. евро, в результате Прохоров решил отложить дорогостоящую покупку, за которую продавец запрашивает около 500 млн. евро.

Более того, недавно Высший Суд Ниццы признал за Лили Сафра, вдовой банкира Эдмона Сафра, право оставить себе 39 млн евро, полученные в качестве задатка от российского миллиардера Михаила Прохорова, собиравшегося купить виллу Леопольда, сообщает France Soir. Адвокат Михаила Прохорова Дени Шемла заявил, что пока не знает, будет ли его клиент оспаривать решение суда. Издание напоминает, что летом 2008 года российский олигарх обязался приобрести поместье в Вильфранш-сюр-Мер за 370 млн евро и перечислил задаток в сумме 10%, а затем отказался от сделки без объяснения причин.

- Богатые русские уже не покупают наши виллы, - сообщил официальный представитель Barnes Real Estate, одного из старейших во Франции агентств недвижимости. - Те, кто приобрел здешние дома раньше, теперь пытаются избавиться от них, нередко со значительными скидками.

Другой российский миллиардер Роман Абрамович, также по слухам, планирует продавать свою виллу Kroe La Villa, находящуюся в городке Кап д’Антиб, что на Лазурном Берегу, между курортами Ницца и Канны. Предполагаемая стоимость виллы - около 20 млн. евро.

Сегодня большая часть французских продавцов элитной недвижимости возлагают свои надежды на богатых покупателей из Саудовской Аравии и Китая.

В дополнение к кризису на французском рынке роскошной недвижимости, глобальная рецессия существенно сократила спрос на итальянские элитные виллы и апартаменты. В настоящее время все еще не нашлось покупателей для известной Виллы Медичи (1500 кв.м.), построенный в XV веке и принадлежащей ранее династии бывших правителей Флоренции. Вилла продается по цене в 5,5 млн. евро.