Минюст подсчитал количество сделок на рынке жилой недвижимости

В течение прошлого 2009 нотариусы Украины заверили почти 246,5 тыс. договоров купли-продажи жилой недвижимости, что на 27% ниже, чем показатели 2008г. Об этом сообщил Министр юстиции Николай Онищук со ссылкой на отчетность Министерства юстиции относительно работы государственных и частных нотариусов в прошлом году.

Как сообщили в пресс-службе министерства, на 5% выросло количество договоров мены жилой недвижимости. Всего в течение 2009 года удостоверен 5тыс.505 договоров мены, из них квартир и жилых - 5тыс.082, усадеб - 11.

Договоров о купле-продаже квартир и жилых домов в течение 2009 года нотариусами было удостоверено почти 225 тыс. Это на 25% ниже показателей 2008 года.

Уменьшилась в 2009 году по сравнению с 2008 годом и количество договоров по купле-продаже усадеб. Всего в прошлом году в Украине было продано 38 усадеб, тогда как в позапрошлом году - почти 500.

При этом, министр юстиции сообщил, что количество остальных договоров отчуждения недвижимого имущества, которые были удостоверены нотариусами течение 2009 г., не сильно отличается от показателей 2008 года.

На 13% по сравнению с 2008 годом уменьшилось количество удостоверенных договоров дарения, пожертвования жилой недвижимости, прекращения права удержания в замен на приобретение прав на недвижимое имущество и прекращения права на алименты на ребенка в связи с приобретением права собственности на недвижимое имущество и т. п. В целом, в течение 2009 года было удостоверено 145381 таких договоров против 166553 в 2008 году.

В Минюсте отметили, что в 2008 году по отношению к 2007 году уменьшение операций по купле-продаже жилой недвижимости составило почти 20%.

"Сделки, которые проводились в 2009 году – это в основном сделки за счет собственных накоплений граждан", - рассказала заместитель главы совета Украинского общества оценщиков Наталья Лебедь.

По данным Государственного реестра ипотек, представленным Министерством юстиции Украины, по итогам января-ноября 2009 года количество регистрационных действий по сравнению с таким же периодом 2008 года сократилось на 77%. Хотя то же Министерство юстиции за указанный период зафиксировало общее снижение количества сделок с недвижимым имуществом в Украине на 31%.

По мнению Н.Лебедь, общий спад в сегменте жилой недвижимости составляет не менее 60%.

Напомним, что по мнению риелторов, в Киеве на рынке вторичного жилья на протяжении зимы количество сделок было минимальным. А те, что заключались, в большинстве случаев проходили без посредников. Об этом заявил вице-президент Союза Специалистов по недвижимости Анатолий Топал.

По его словам, зима 2010г. была не такая катастрофическая, как зима 2009. В 2009 г. сделки были, но цены были низким, а в 2010 г. уменьшилось количество сделок на фоне относительно спокойных цен.

По его словам, сегодня много сделок проходит мимо риелторов, но это камень в огород самих риелторов.

Однако, по словам аналитика компании "SV Development" Сергея Костецкого, количество сделок на рынке вторичной недвижимости растет. По итогам февраля аналитики ожидают около 800 сделок.

В то же время аналитик "Союза Специалистов по недвижимости в Украине" Всеволод Жоголев сообщил, что 800 сделок в месяц на рынке недвижимости Киева – это немного.

Он считает, что это возврат к показателям октября 2009г. Но если сравнивать с докризисным уровнем, то количество упало в 3-4 раза.