Обзор рынков недвижимости за рубежом (15–21.02.2010)

Абхазия: россияне смогут без ограничений покупать недвижимость в республике. Эстония: в стране растет число сделок купли-продажи квартир. Чехия: рынок покупателя в Праге постепенно становится рынком продавца.

Абхазия: президент республики Сергей Багапш заявил о подготовке закона, который позволит россиянам покупать недвижимость в Абхазии. В настоящее время иностранцы не могут оформлять недвижимость в Абхазии на свое имя.

Эстония: в четвертом квартале 2009 года количество сделок купли-продажи жилья в стране увеличилось на 30% относительно предыдущего квартала и на 13% – в годовом исчислении. Эксперты связывают эту тенденцию со значительным падением цен жилье в Эстонии.

Египет: за прошлый год средняя стоимость частных домов на вторичном рынке жилой недвижимости Египта страны снизилась на 37% относительно 2008 года. В результате риэлторы переключились на продажу объектов меньшего размера с более низкой стоимостью ($70–90 тыс.).

Греция: в четвертом квартале 2009 года средняя стоимость квартир в стране уменьшилась на 0,1% относительно предыдущего квартала. В сегменте новостроек спад цен составил 0,6%. На вторичном рынке цены за тот же период увеличились на 0,3%.

Чехия: согласно данным местных риэлторов, в 70% сделок купли-продажи квартир в Праге, совершенных в прошлом году, покупателю удавалось получить скидку. Это было связано с некоторым переизбытком предложения на рынке недвижимости Чехии. Однако постепенно между спросом и предложением начинает устанавливаться баланс, и в течение 2010 года конъюнктура на столичном рынке может измениться «в пользу» продавцов.

Великобритания: согласно данным Министерства по делам сообществ и местного самоуправления, в 2009 году средняя стоимость жилой недвижимости в стране увеличилась на 2,9%. Цены на жилье в 2009 году поднялись на 3% в Англии, на 3,8% – в Шотландии, на 1% – в Уэльсе. В Северной Ирландии был зафиксирован 6%-ный спад.

Специалисты консалтингового агентства CB Richard Ellis утверждают, что рынок коммерческой недвижимости Лондона восстанавливается от кризиса быстрее других финансовых центров мира – Нью-Йорка, Гонконга и Токио. Арендные ставки офисов премиум-класса в британской столице растут на фоне дефицита предложения и снижения цен.

Канада: в январе объемы продаж вторичного жилья в стране сократились на 2,8%. Специалисты Канадской ассоциации недвижимости утверждают, что это может свидетельствовать об «остывании» местного рынка, который, по мнению некоторых аналитиков, был перегрет из-за рекордно низких процентных ставок и некоторого дефицита предложения.

Гонконг: в специальном административном центре КНР за одни выходные было продано около 900 квартир общей стоимостью 4,2 млрд гонконгских долларов ($540 млн). По данным консалтингового агентства Knight Frank, в минувшем году рынок жилой недвижимости Гонконга стал наиболее быстрорастущим среди всех крупных рынков жилья в мире. Средние цены на жилье здесь за год поднялись на 29% на фоне низких процентных ставок и высокого спроса со стороны китайских инвесторов.

Финляндия: за 2009 год в стране было выдано 26,9 тысячи разрешений на возведение объектов жилой недвижимости, что соответствует уровню предыдущего года. Больше всего разрешений выдано на строительство многоквартирных комплексов. Частных жилых домов в Финляндии будут строить меньше.

В заключение

В священном мусульманском городе Мекка планируется расширение Запретной мечети (Аль-Харам), куда ежегодного приезжают миллионы паломников со всего мира. В результате спрос на земельные участки в городе вырос и стоимость квадратного метра земли в некоторых районах превышает $130 тыс.