Недвижимость на островах архипелага The World оказалась кризисоустойчивой

Кризис не стал помехой для инвестиций в элитную недвижимость в Дубае, в том числе, на искусственном архипелаге The World.

Спрос на недвижимость в Дубае сместился из сегмента перенасыщенного стандартного сегмента недвижимости к сегменту эксклюзивной курортной недвижимост ОАЭ, преимущественно на проекты, расположенные на приличном расстоянии от береговой линии, такие как искусственный архипелаг The World.

Например, компания Kleindienst Group, застройщик проекта «Сердце Европы» на островах The World, в декабре начала продажу 20 вилл на острове «Германия» архипелага The World, с тех пор цены на недвижимость на острове «Германия» повысились на 50%, сообщает propertycommunity.com.

Так, например, в декабре вилла с тремя спальнями на участке 6000 кв. футов была продана за 4.3 млн. дирхамов ($1,170 млн.). Сейчас стоимость аналогичных вилл составляет более 6 млн. дирхамов. При этом 11 из 20 вилл на острове «Германия» уже проданы.

Возможно, это признак того, что покупатели возвращаются на рынок элитной недвижимости Дубая, в результате чего цены растут.

- Когда мы только начали продавать эти виллы, прибыль была небольшой. Для нас и не было важно оптимизировать прибыль с первого дня. Но спрос оказался столь высоким, что мы решили повысить цены и, соответственно, рентабельность тоже повысилась, поясняет Джозеф Клайндинст, исполнительный директор Kleindienst Group.

Он ожидает, что другие застройщики вскоре оценят уровень спроса на курортную недвижимость высокого качества, а затем начнут строительную деятельность уже с учетом новых тенденций.

- Спрос идет из Европы. Европейцы хотят вкладывать деньги в эксклюзивную, роскошную курортную недвижимость. И они хотят покупать недвижимость на островах The World, потому что он не «растворится» в своих предложениях, каждое из них уникально, добавил г-н Клайндинст.

Но застройщикам тоже не безразлично, кто покупает недвижимость на островах архипелага The World.

- Мы можем выбирать, кому продавать недвижимость. Мы не заинтересованы в продаже недвижимости на архипелаге The World спекулянтам и инвесторам. Недавно мы отклонили предложение от египетского инвестора, желающего купить сразу три виллы на архипелаге The World. Мы хотим видеть покупателями тех, кто собирается постоянно жить там, сказал г-н Клайндинст.

Строительство вилл, как ожидается, начнется в марте. Около 20 вилл на острове «Германия» архипелага The World планируется завершить в 2011 году.

Джозеф Клайндинст, однако, признал, что негативная информация, которая преследует проект The World с момента его создания, усугубляется глобальным финансовым кризисом, а это приводит к тому, что сотрудники при продаже недвижимости тратят больше времени на разъяснения и развеивание сомнений клиентов.