Киевская недвижимость дорожает

Жилье на первичном рынке Киева в январе этого года подорожало почти на 1% — до 15 тысяч гривен за 1 квадратный метр. Новую квартиру в новостройках эконом-класса можно сейчас приобрести по цене от 10 тысяч гривен за 1 квадратный метр, в домах бизнес-класса — за 15 тысяч гривен за 1 квадратный метр.

Начиная с марта этого года, цены поползут вверх еще больше - из-за отложенного спроса на жилье, существующего в столице. В прошлом году в Киеве ввели в эксплуатацию всего 400 тысяч квадратных метров жилья – что на 63% меньше, чем в 2008. Хотя людей, желающих приобрести квартиру, меньше не стало.

Кроме того, многие владельцы недвижимости сняли с продажи свои квартиры, ожидая дальнейшего удорожания недвижимости, и уровень спроса сейчас превышает показатели предложения.

А Киев по-прежнему "пестрит" замороженными домами, на достройку которых у застройщиков нет денег. И в ближайшем будущем в эксплуатацию будут введены всего несколько объектов.

Среди них – секция 1 дома №26 жилмассива "Парковый", строительством которого занимается компания НБК. Дом уже готов на 99%, и продавать в нем квартиры компания вполне может по рыночной цене. Особенно учитывая, что в 2009 году практически не сдавали в эксплуатацию новые объекты.

Тем не менее, компания пошла навстречу покупателям и предлагает квартиры по акционной цене: 8550 гривен за квадратный метр. С учетом того, что средняя рыночная цена жилья в Святошинском районе столицы составляет 12-15 тысяч гривен, скидка очень внушительная.

Столь доступные цены объясняются просто: акционеры компании сознательно идут на убытки, чтобы обеспечить бесперебойное финансирование строительства своих объектов. Кроме того, дом еще не сдан в эксплуатацию. А как только он получит все документы, цены сразу же станут рыночными.

То есть – почти в два раза выше. Так что нет смысла тянуть и ждать, пока квартиры в комплексе подорожают еще больше. Ведь с НБК жилье можно купить гораздо дешевле, чем в среднем на рынке, уже сейчас.