В Херсоне дешевеет недвижимость

C начала года стоимость жилья на первичном и вторичном рынках недвижимости Херсона упала на 10%. Об этом заявил директор херсонского агентства недвижимости «Навигатор» Александр Соломоненко.

По его словам, продавцы жилых квадратов Херсона настолько стеснены в средствах, что готовы существенно снижать цены.

«К примеру, если стандартная единичка изначально выставляется за $27 тыс., то ее вполне реально выторговать за $20 тысяч. Минимальная цена однокомнатной однокомнатной квартиры снизилась до $12-14 тысяч.

В прошлом году скидки обычно не превышали $2 тыс., а сейчас хозяева сбрасывают $5-7 тыс. на квартире средней ценовой категории (до $30 тыс.). В случае с более дорогими объектами продавцы могут уступить и до $10 тысяч», - говорит он.

Двушки, выставляемые по $32 тысяч, говорит Соломоненко, на практике продаются за $25-28 тысяч, трешки реально стоят $35-40 тысяч вместо обозначенных в риэлторских базах $45 тыс. К весне, если рынок недвижимости так и не оживится, к чему, впрочем, нет никаких предпосылок, цены могут уменьшиться еще на 10%, - подчеркивает эксперт.

По словам специалистов, предложение выставленного на продажу жилья в городе с начала года увеличилось на 5-7%, что в два-три раза больше, чем возможных покупателей.

На рынке новостроек, говорят эксперты, покупателей также практически нет. Застройщики не могут распродать даже имеющиеся в городе единичные новые объекты (высотки есть в центре Херсона, районе хлопчатобумажного комбината, Таврическом микрорайоне), хотя и снизили цены примерно на 20% — до 4-5 тыс. грн./кв. м.

К примеру, квартира в достроенном новом доме в центре города площадью 60 кв. м предлагается за $50 тысяч, на ХБК апартаменты в 56 кв. м можно приобрести за $38 тыс., в Таврическом единичку в 37 кв. м — за $28 тыс.