Сколько на самом деле составляют расходы при покупке недвижимости в Португалии?

Длительное время считалось, что при покупке недвижимости в Португалии расходы достигают 15% от стоимости недвижимости, однако, как выяснилось, истинный показатель гораздо ниже.

На протяжении многих лет множество публикаций, веб-сайтов и телевизионных программ убеждали покупателей в том, что им придется понести существенные дополнительные расходы при покупке недвижимости в Португалии, составляющие порядка 15%, но Джим Эдмидс из компании «Homes for Sale in Portugal» утверждает, что истинный показатель составляет около 5%, передает propertywire.com.

Он приводит пример покупки дома с земельным участком в Португалии стоимостью €200,000. Налог на покупку составит €3995, земельный налог - €1200, гербовый сбор в размере 0,8% составит до €1600, услуги юриста - € 1000, услуги нотариуса - около €350 и €355 – регистрации права собственности на дом и земельный участок.

- Заблуждение относительно размера дополнительных расходов при покупке недвижимости в Португалии имеет свои истоки в практике 10-летней давности, когда можно было купить приличную недвижимость в Португалии за €10000. Тогда дополнительные расходы вполне могли составить сумму до €1500, то есть, около 15%,  - поясняет Джим Эдмидс.

- Подобные примеры копировались на протяжении многих лет из одного издания в другое, а также успешно использовались менее скрупулезными юристами и агентами по недвижимости, которые напоминали своим клиентам «позаботиться о дополнительных расходах», называя при этом суммы в 12,5-15% от стоимости недвижимости. Этот миф прочно укоренился, а редакторы стали невольными пособниками в подобной практике,  - добавил он.

По его мнению, данный миф сдерживает многих потенциальных покупателей от покупки недвижимости в Португалии, поэтому местные агенты по недвижимости объединили свои усилия в попытке установить истину.

- Следует ознакомиться с цифрами и положить конец не только мифу, но и тому, что является плодотворной почвой для мошеннической практики, - сказал Эдмидс.

По его словам, в настоящее время рынок недвижимости Португалии и сезонная аренда находятся на подъеме, и, несмотря на непредсказуемость валютных рынков во всем мире, недвижимость в Португалии для себя или для последующей ее сдачи в аренду предлагает покупателям выгодное соотношение цены и качества, представляет собой отличное вложение средств.

Джим Эдмидс также добавил, что рынок недвижимости Португалии по-прежнему считается одним из самых безопасных рынков в Европе.