Пригороды Турции предлагают широкие инвестиционные перспективы

Рынок недвижимости Турции показывает признаки стабильного роста на протяжении последних двух лет, и в настоящее время является весьма популярным на международном рынке недвижимости, не отставая от других, более традиционных направлений, таких как Испания. В условиях роста рынок недвижимости вынужден расширяться, «завлекая» покупателей недвижимости в пригороды.

Для инвесторов Турция привлекательна своими благоприятными климатическими условиями, наличием Эгейского, Черноморского и Средиземноморского побережья, побережья Мраморного моря, а также низкой стоимостью жизни.

Вместе с тем, в Турции пользуется спросом не только курортная недвижимость, инвесторы ищут города со стабильным экономическим ростом, такие как Стамбул, где дефицит жилой недвижимости Турции открывает широкие инвестиционные возможности.

- Успех рынка недвижимости Стамбула заключается в удачном соотношении спроса и предложения. На фоне стабильного развития города ежегодно в него приезжает около 40000 новых жителей для работы или учебы, что, безусловно, оказывает существенное влияние на рынок недвижимости Стамбула, - поясняет управляющий директор компании Experience International Стивен Уорбойз.

По данным Experience International, до 2015 года необходимо ежегодно выводить на рынок 250000 объектов недвижимости, чтобы удовлетворить спрос, порождаемый как внешними, так и внутренними инвестициями в недвижимость, сообщает propertywire.com.

- Из-за повышенных рыночных цен и нехватки земли в центральных деловых районах города застройщики переориентировали свое внимание на процветающие пригороды Стамбула, строя современные апартаменты в западном стиле с целью удовлетворения потребностей растущего среднего класса, - добавил Стивен Уорбойз.

В качестве примера можно привести стамбульский район Бейликдузу, расположенный на европейской стороне Босфора, где будет построен новый жилой комплекс Crystal Heights, включающий в себя квартиры и коттеджи. Crystal Heights предлагает все современные удобства, включая бассейн на крыше, фитнес-центр и подземный паркинг. Стоимость квартир в Crystal Heights начинается от 51000 евро.

Ожидаемый прирост капитала, вложенного в недвижимость Crystal Heights, составляет 15%, а доходы от аренды - до 10% годовых. Его удобное месторасположение играет ключевую роль – он расположен вблизи двух основных автомагистралей, по которым можно быстро доехать до центра Стамбула; в 20 минутах от международного аэропорта Ататюрк; также ожидается строительство метро в 10 минутах от одного из самых популярных морских курортов города.

- Бейликдузу имеет один из самых успешных сценариев развития из-за своей близости к центру города в сочетании с преимуществами жизни за городом. Население этого пригорода как ожидается, возрастет в три раза в течение следующих пяти лет до более миллиона жителей, а дальнейшее укрепление района предполагает формирование идеального инвестиционного климата для извлечения доходов от роста цен на недвижимость и аренды, - полагает Стивен Уорбойз.

Он также подчеркивает, что, как и в других районах Турции, покупка недвижимости в Стамбуле является весьма простой процедурой и не предполагает никаких ограничений для иностранных граждан относительно регистрации права собственности. То же самое касается и ипотечного кредитования – иностранные граждане могут получить в Турции ипотечный кредит в размере до 70% от стоимости недвижимости.