Ввод новых офисных помещений в Киеве в 2009 году снизился на 29%

Общий объем офисных помещений, введенных в эксплуатацию в течение 2009 года в Киеве, составил около 123,86 тыс. кв.м - на 29% меньше, чем в 2008. В 2009 году в Киеве рынком было поглощено около 106 тыс. кв.м - на 34%, чем в 2008 году.

Такие данные приводит консалтинговая компания DTZ.

По данным компании, в 2009 году среди сделок аренды помещений, в основном, преобладали пересмотр условий договора, перемещения компаний для снижения затрат на аренду, улучшения качества арендуемых, оптимизации операционной деятельности.

Уровень вакантности на рынке офисной недвижимости в Киеве на конец 2009 года достиг 17,6%, в то время, как ан конец 2008 года уровень вакантности составлял 4,2%. На конец 2007 года - 1,3%.

Арендные ставки на рынке офисной недвижимости Киева с третьего квартала 2008 года до конца 2009 года, в долларовом эквиваленте снизились более чем на 50%.

Максимальные арендные ставки офисных помещений в Киеве составляют $25-35 за 1 кв.м в месяц. В частности, арендные ставки для офисных помещений класса B - $20-25 долларов США за 1 кв.м в месяц, для класса C- - $12-17 за 1 кв.м в месяц.

«Стратегическое перемещение крупных корпораций в более эффективные и качественные офисные помещения, скорее всего, будет основным двигателем рынка в 2010 году, - прогнозирует управляющий директор компании DTZ в Украине Ник Коттон.

В течение 2009 года отдел офисной недвижимости DTZ сдал в аренду 10,86 тыс. кв.м, предоставив офисные площади для таких компаний как HSBC, Seven Hills, Mitsubishi Heavy Industries, Ewopharma A.G., WND, Velltop Ltd., CIKLUM, которые находятся в БЦ "Леонардо " (очередь 1, 2), БЦ Prime, БЦ «Форум», БЦ «Панорама», БЦ «Горизонт Парк» (очередь 2) и других профессиональных офисных объектах города.