Европейские курорты с самым дорогим жильем

Компания MAR Consult проанализировала рынок зарубежной элитной жилой недвижимости и составила рейтинг европейских стран по стоимости кв. метра в многоэтажных домах класса de luxe, расположенных на престижных курортах Европы.

В рейтинге также учитывалось изменение цен на недвижимость за рубежом, произошедшее с июня по декабрь 2009 года.

Самые дорогие квартиры по-прежнему располагаются в Монако (84,5 тыс. евро за кв. метр), Франции (38,3 тыс. евро), Испании (13 тыс.) и Дании (12,9 тыс.).

Из-за незначительного снижения (-4,46%) стоимости кв. метра в Сочи (10,7 тыс. евро за метр), Россия уступила место Финляндии в пятерке лидеров. Однако следует отметить, что средняя стоимость кв. метра в Сочи снизилась только в иностранной валюте, а в рублевом эквиваленте – возросла.

Список самых дорогих многоэтажных объектов на европейских курортах абсолютно не изменился. На первом месте - роскошный Seaside Plaza в Монте-Карло. Самые недорогие элитные квартиры на берегу моря, как и в июне, можно приобрести в комплексе Corallia в румынской Мамае. Для российских туристов наиболее удобно и, возможно очень своевременно, будет приобретение жилой недвижимости в курортном комплексе "Миллениум Тауэр", расположенном в Сочи.

Стоимость элитной недвижимости упала в большинстве стран, представленных в рейтинге. Наибольший спад произошел в Черногории (-9%) и Ирландии (-8,4%). Незначительное снижение исследователи отметили в Албании(-0,6%) и Испании (-0,7%). Цены в Монако, Португалии, Бельгии и Швеции остались на июньском уровне.

Во втором полугодии в 24% стран отметилось повышение цен на недвижимость – от незначительного во французских Каннах (0,2%), до довольно существенного (3,9%) в Великобритании. Рост цен объясняется, прежде всего, постепенно оживающим спросом на объекты класса de luxe.

В целом, в первом полугодии 2009 года спрос на недвижимость класса de luxe серьезно снизился, однако, начиная с июня, спрос вырос примерно на 30%, причем основное количество сделок пришлось на сентябрь-октябрь. Растущий спрос дает основания предполагать, что в первом полугодии 2010 года положительная динамика цен на элитную недвижимость будет отмечена в большинстве курортных городов Европы.