Цены на жилую недвижимость в крупных городах Украины осенью могут вырасти на 15%

Рынок жилой недвижимости в Украине может оживиться с середины лета либо с приходом осени, при этом рост цен в крупных городах за осенний период может составить порядка 15%, прогнозирует президент инвестиционно-строительной группы компаний (ГК) "Герц" (Донецк) Александр Ротов.

"Рынок недвижимости начнет работать где-то с середины лета-осени. До тех пор, пока не завершатся президентские выборы, особых изменений на рынке продажи недвижимости происходить не будет.

Реально цена будет несколько выше, чем сейчас, однако скачкообразного роста не будет. В среднем реально ее повышение где-то на 15% за 1 кв. м для крупных городов, в которых наблюдается прирост численности населения, тогда как по отдельным проектам и до 30%", - сказал он.

По словам Ротова, сегодня при существующих на рынке ценах на жилую недвижимость рентабельность строительных компаний составляет в среднем 3-5%. "Как только рынок недвижимости оживится, производители стройматериалов сразу повысят цены, после чего и будут повышаться цены", - добавил он.

Президент ГК также добавил, что на объекты, расположенные в местах "элитного" спроса – в центре города, исторических районах, рядом с парковыми зонами, цена будет формироваться, прежде всего, исходя из привлекательности места и спроса.

При этом Ротов затруднился прокомментировать ситуацию на рынке жилой недвижимости в небольших городах Украины, в которых практически не наблюдается прироста численности населения.

По его мнению, отложенный спрос на жилую недвижимости может проявиться уже в конце 2011 года - в 2012 году. "Это объясняется тем, что у нас почти нет заделов. В тех домах, которые уже построены либо достраиваются, квартиры почти все раскупят, предложения не будет, поэтому цена может временно подняться до определенного уровня, но потом, скорее всего, опустится", - сказал он.