Рынок жилой недвижимости вышел из депрессии

Ситуация на рынке жилья в январе 2010 года кардинально отличается от сложившейся годом ранее. В январе 2009 года рынок находился в глубокой депрессии и характеризовался двукратным падением деловой активности на фоне нестабильной макроэкономической ситуации.

В январе 2010 года отмечается высокий уровень активности участников рынка купли-продажи жильой недвижимости и жилищного кредитования на фоне снизившихся цен предложения и относительно стабильной экономической ситуации в России и на зарубежных рынках недвижимости.

Макроэкономический фон на минувшей неделе оказался более негативным, чем в первые недели января 2010 года, из-за отрицательных экономических новостей из Греции, являющейся участником Евросоюза.

За неделю произошло снижение индексов Dow Jones (на 4,1%) и РТС (на 4,5%). Понизились цены и на нефть – на 2,8%. В тоже время движение на отечественном валютном рынке было разнонаправленным – евро подешевел на 1,2%, а доллар подорожал на 0,6%.

За неделю с 18 по 24 января 2010 года индекс цен на жилую недвижимость в Москве, рассчитываемый Аналитическим центром ГдеЭтотДом.РУ, изменился на несколько рублей и составил 138082 рублей за 1 кв. м. Индекс цен на жилую недвижимость в Московской области снизился на 0,2% и составил до 63674 рублей за 1 кв. м. Индекс цен на жилую недвижимость в Санкт-Петербурге снизился на 0,1% и составил 80574 рублей за 1 кв. м. Такие данные приводит аналитический центр ГдеЭтотДом.РУ.

В среднем по России цены за неделю не изменились, но в ряде городов наблюдались заметные колебания цен. Так, в 15 из 47 рассчитанных городов цены предложения за неделю снизились. В 11 городах цены выросли, а в 21 – не изменились. Максимальный рост цен за неделю зафиксирован в Батайске (+0,5%), Арзамасе (+0,4%) и Липецке (+0,3%), а максимальное снижение – в Туле (-1,4%), Набережных Челнах (-0,7%) и Курске (-0,5%).