Стоимость жилой недвижимости по итогам следующего года снизится еще на 10-20%

"Фискальный кризис государственных финансов и кризис "плохих" долгов банков и производственных корпораций продлится еще несколько лет. Сейчас можно говорить лишь о завершении периода рецессии в российской, мировой экономики.

Мы ожидаем в следующем году роста ВВП на 4% под влиянием, прежде всего, роста госрасходов и нетто - экспорта", - рассказал в экспертном совете главный экономист УК "Финам Менеджмент" Александр Осин.

Что касается стоимости продажи недвижимости, то, по мнению экономиста, ее снижение на данный момент ограничено фактором сравнительно высоких инвестиционных рисков, поддерживающим спрос на "качественные" активы.

С другой стороны, повышение цен на данном сегменте недвижимости также маловероятно в связи с существенным превышением рыночными ценами уровней себестоимости жилищных объектов. Стоимость квадратного метра жилой недвижимости по итогам следующего года снизится еще на 10-20%.

"Арендные ставки в коммерческих площадях в следующем году продолжат снижение под влиянием сокращения спроса, со стороны, прежде всего, розничного бизнеса, роста конкуренции в кредитной сфере, а также административно-монетарной политики регуляторов", - отметил А.Осин.

В конце 2010 года курс рубля, по результатам анализа УК, составит: 32-33 руб. за USD, 44-46 руб. за евро.

При этом рост промышленного производства в следующем году с учетом сезонных факторов и "эффекта базы" составит порядка 2%. Реальны располагаемые доходы населения, возможно, продемонстрируют схожие темпы роста. (ф)