Лучшие адвокаты
найти или добавить
Риелторы Киева
выбрать компанию
Лучшие нотариусы
найти или добавить
Бесплатно
после регистрации
Обзор рынка коммерческой недвижимости по состоянию на 22 декабря 2009 года
Нежилые помещения разного целевого предназначения - мин. 85 грн.; макс. 920грн. за квадратный метр. На данный момент уровень активности рынка аренды офисных площадей достаточно низок. Он поддерживается лишь за счет изменения структуры спроса.
Наиболее востребованы небольшие помещения 50-100 кв.м., на первом этаже. В них заинтересованы: турфирмы, торговые компании, нотариальные конторы и т.д.
Найти такие помещения практически невозможно. Если они и появляются, то сдаются очень быстро. Наименее востребованы, на данный момент, офисные площади в бизнес-центрах.
Продажа
- Продажа офисов - мин. $1600; макс. $10 000 за квадратный метр
- Продажа складов - мин. $350; макс. $1800 за квадратный метр
- Нежилые помещения разного целевого предназначения - мин. $1500; макс. $20000 за квадратный метр
Аренда
- аренда офисов - мин 60 грн.; макс. 850 грн. за квадратный метр
- аренда складов - мин. 25 грн.; макс. 85 грн. за квадратный метр
Структуру предложения составляют в основном помещения 150-200 кв.м., но спрос на них практически отсутствует. Арендодатели, стараясь избежать увеличения срока экспозиции, вынуждены уступать в цене. Продолжается тенденция плавного снижения арендных ставок.
Ценовой диапазон предложения колеблется в пределах 120 - 400 грн. за кв.м. Несколько другие цены хотят видеть арендаторы от 80 до 150 грн. за кв.м. Размер торга на данный момент составляет 40-250 грн.
Арендные ставки и цены продаж офисных помещений
| Районы города | Цена предложения на офисные помещения в жилом фонде | Цена предложения на офисные помещения в нежилом фонде | ||
|---|---|---|---|---|
| Арендные ставки (мин./макс. стоимость в грн. м2) | Продажа (мин./макс. стоимость в $ м2) | Арендные ставки (мин./макс. стоимость в грн. м2) | Продажа (мин./макс. стоимость в $ м2) | |
| Голосеевский | 60-250 | 1600-5000 | 60-850 | 1600-5000 |
| Дарницкий | 75-125 | 1600-3000 | 70-420 | 1600-4000 |
| Деснянский | 60-100 | 1600-2200 | 100-250 | 1600-3000 |
| Днепровский | 70-210 | 1600-3000 | 100-330 | 2000-5000 |
| Печерский | 100-340 | 3000-7000 | 60-840 | 1850-10000 |
| Подольский | 100-250 | 2500-5000 | 100-550 | 1600-10000 |
| Оболонский | 85-170 | 2000-3500 | 100-670 | 1850-5000 |
| Святошинский | 85-110 | 1600-3000 | 75-170 | 1700-4500 |
| Соломенский | 85-110 | 1600-3000 | 70-120 | 1700-3500 |
| Шевченковский | 70-300 | 1600-5000 | 60-840 | 1800-10000 |
| Районы города | Цена предложения на нежилые помещения разного целевого предназначения | Цена на складские помещения | ||
|---|---|---|---|---|
| Арендные ставки (мин./макс. стоимость в грн. м2) | Продажа(мин./макс. стоимость в $ м2) | Арендные ставки (мин./макс. стоимость в грн. м2) | Продажа (мин./макс. стоимость в $ м2) | |
| Голосеевский | 85-670 | 1800-1800 | 25-85 | 400-1500 |
| Дарницкий | 125-340 | 1800-6000 | 25-85 | 400-1200 |
| Деснянский | 85-210 | 1700-3200 | 25-85 | 350-1000 |
| Днепровский | 150-500 | 2000-6000 | 25-85 | 400-1200 |
| Печерский | 170-850 | 2500-20000 | 25-85 | 750-1800 |
| Подольский | 150-730 | 1800-10000 | 25-85 | 800-1500 |
| Оболонский | 120-500 | 2000-5000 | 25-85 | 800-1200 |
| Святошинский | 120-330 | 1700-3500 | 25-85 | 500-1500 |
| Соломенский | 120-300 | 1700-3000 | 25-85 | 500-1500 |
| Шевченковский | 120-920 | 1500-20000 | 25-85 | 550-1500 |
В последнее время произошли следующие сделки по аренде помещений:
- Офисное помещение ул. Гоголевская (Шевченковский район, Шевченковский-центр), общая площадь 604 кв. м. Состояние: одна большая комната, кухня, мебель, Интернет, телефон. Стоимость аренды: 120 грн. за кв.м.
- Офисное помещение ул. Оноре де Бальзака (Деснянский район, Троещина), общая площадь 93 кв. м. Состояние: фасадное здание, отдельный вход, отличный ремонт, отопление, санузел, телефон, Интернет. Стоимость аренды: 145 грн. за кв.м.
- Офисное помещение ул. Институтская (Печерский район, Липки), общая площадь 30 кв. м. Состояние: два кабинета, ремонт, мебель, Интернет, два входа: с фасада и со двора, домофон. Стоимость аренды: 180 грн. за кв.м.
- Офисное помещение пр. Бажана (Дарницкий район, Харьковский массив), общая площадь 98,3 кв.м. Состояние: три кабинета, офисный ремонт, компьютерная разводка, телефонные линии, кухня, парковка. Стоимость аренды: 70 грн. за кв.м.
- Офисное помещение бул.Верховного Совета (Днепровский район, Соцгородок), общая площадь 43 кв.м. Состояние: три комнаты, офисный ремонт, санузел, Интернет, вход со двора. Стоимость аренды: 60 грн. за кв.м.
- Магазин бул. Дарницкий (Днепровский район, Комсомольский массив), общая площадь 100 кв. м. Состояние: отдельный фасадный вход, четыре комнаты, два подсобных помещения, ремонт, санузел. Стоимость аренды: 120 грн. за кв.м.
