За 11 месяцев в Украине купили всего 70 тысяч квартир

Министерство юстиции опубликовало данные по количеству сделок на рынке недвижимости в нынешнем году. За 11 месяцев в стране купили всего 70 тысяч квартир – против 360 тысяч в прошлом году. За это время стоимость жилья в долларовом эквиваленте упала в 2, а в отдельных регионах – в 3 раза.

Однако с приходом осени покупатели активизировались. Заметнее всего эта тенденция проявляется в крупных городах – Одессе и Киеве. В результате в Одессе всего за пару месяцев цены на квартиры выросли на 4-5 тысяч долларов. И, по прогнозам риэлторов, будут расти и дальше.

Та же ситуация в Киеве: покупатели, устав ждать обещанного падения цен и видя, что его больше не будет, активно интересуются квартирами и готовы даже переплачивать за понравившийся вариант.

А спрос на жилье уже на 20% превышает предложение. Причем повышенный интерес наблюдается именно к сфере первичного жилья, где стоимость квадратного метра может соперничать с вторичкой, а качество домов на порядок выше.

Единственное, что останавливает потенциальных покупателей – неуверенность в достройке объекта в обещанные сроки. Ведь никому не хочется вкладывать средства в фундамент - тем более, если большинство компаний все еще не разморозили строительство, хотя активно привлекают деньги частных инвесторов.

Поэтому потенциальные покупатели много внимания сейчас уделяют тем компаниям, которые не только активно строят свои объекты, но и предлагают квартиры по акционным ценам. Так, компания НБК, которая сейчас заканчивает строительство 1 секции дома 26 ЖК "Парковый", продает квартиры по 9025 грн за 1 м2. А квартиру площадью 81,7 метров можно купить даже за 8550 грн за "квадрат".

Однако следует понимать, что подобные скидки на столичном рынке недвижимости не вечны. Сейчас компания вынуждена снижать цену, чтобы завершить строительство. А уже в ближайшее время квартиры секции 1 дома 26 ЖК "Парковый" будут сняты с продажи. И, когда дом будет сдан в эксплуатацию, их будут продавать намного дороже. Так что лучше поспешить.