В Киеве не может быть дешевых квартир?

В столице не может быть дешевых квартир, уверен вице-президент Союза специалистов недвижимости Украины Анатолий Топал, об этом он сообщил на пресконференции во вторник, 8 декабря.

Миф о доступном жилье никак не удается развеять последних несколько лет. С приходом кризиса все ожидали стремительного падения цен на продажу квартир, снижение стоимости квадратных метров все же произошло, но не удовлетворило ожидания многих. 

Уровень цен на прямую зависит от спроса, который, в свою очередь, тесно связан с ипотечным кредитованием. Других причин для снижения стоимости жилой недвижимости нет. Эксперт считает, что для тотального удешевления недвижимости нет никаких экономических предпосылок, поскольку в городах миллионниках не бывает доступного жилья. 

Кроме того, сокращение строительства в два раза за последний год, а также замороженные сейчас объекты формируют дефицит жилой недвижимости, который проявит себя через несколько лет. Такой законсервированный спрос вызовет только удорожание.

Хочется напомнить, что в Киеве на одного человека приходится 20,6 кв.м., этот коэффициент жилищной обеспеченности вырос с 2001 года на 2 кв.м., тогда он составлял 18,6 кв.м. Среднеевропейский показатель составляет 35 кв.м./ человека. 

Потребность в новом жилье, улучшеного качества, существует и продолжает формироваться, что в свою очередь закладывает спрос даже сейчас в сложное економическое для украинцев время.