Земельный рынок впал в зимнюю спячку

По информации коммуникационной группы «Земер», с середины ноября интерес к земельным участкам стал падать. Впереди земельной рынок ждет три месяца затишья.

Согласно данным компании, октябрь 2009 года и начало ноября, в отличие от сентября, оказались наиболее активными месяцами на земельном рынке Подмосковья.

Значительно участились звонки с запросами на покупку крупных земельных участков, также произошел всплеск спроса на розничный продукт – участки без подряда. Увеличилось и количество сделок. За месяц было заявлено о не менее 20 новых проектах загородных поселков (преимущественно без подряда).

Тем не менее, в октябре продолжилась тенденция плавного снижения цен практически по всем направлениям земельного рынка Московской области. Так, на первичном рынке недвижимости стоимость сотки в октябре составила 261 063 рублей, что на 1,46% меньше сентябрьского показателя. Единственное направление, где было зафиксировано увеличение цены, - Симферопольское шоссе.

Там по сравнению с сентябрем в среднем цены увеличились на 2,18% до 214 340 рублей. На вторичном рынке недвижимости зафиксирована стоимость сотки в 215 746 рублей, что на 0,31% меньше, чем в прошлом месяце. Долларовые цены наоборот увеличились, однако это связано с изменением курса доллара к рублю. На первичном рынке рост по сравнению с сентябрем составил 2% до $8 989, на вторичном рынке 3,33% - до $7 429, подсчитали в компании.

По словам генерального директора коммуникационной группы «Земер» Ильи Терентьева, это последний сезонный всплеск, за которым последует три месяца затишья (не считая разовых новогодних акций).

Согласно аналитикам, весной следует ждать нового бума на рынке коттеджных городков без подряда.