Аренда недвижимости во Франции

Аренда виллы во Франции, в частности, виллы на Лазурном берегу - поистине удел избранных, тех, кто любит сочетание уюта и изысканного комфорта во всем - от красивого вида на залив до возможности приобщиться к французской кухне и винам.

Принято считать, что виллы - это слишком дорого. Однако судите сами. За ночь в двухместном номере в четырёхзвёздочном отеле вы заплатите 250 - 300 евро. Аренда отдельной виллы, состоящей из двух-трёх меблированных комнат, кухни, сада и, главное, дарящей ощущение полной свободы и комфорта - обойдётся вам в ту же сумму.

Более того - вы получаете множество дополнительных преимуществ, которые подарит вам частное жильё. Что вы думаете о вечернем барбекю в собственном "патио" (внутреннем дворике), в компании ваших близких? Или о перспективе получить бассейн в исключительно личное пользование? Эти и другие выгоды частной жизни предоставляет вам аренда виллы.

Разумеется, на день, два виллы не арендуются, разве что для проведения корпоративных мероприятий. Аренда вилл начинается от двух недель, некоторые виллы в разгар сезона сдаются минимум на месяц. Кроме того, по необходимости, вам будет предоставлен личный, тщательно подобранный русскоязычный персонал, который удовлетворит любые ваши нужды - от охраны вашего дома до няни для ваших детей.

Вы будете своевременно извещены обо всех важных и интересных событиях Лазурного Берега, вам помогут решить любые вопросы, возникающие у вас во время отдыха. И, разумеется, если вас пресытит покой, в любой момент вы можете окунуться в бурный гламур светской жизни Французской Ривьеры.

Юридическая информация

При аренде недвижимости во Франции между арендатором и владельцем заключается договор об аренде. При заключении договора Вы должны внимательно ознакомиться с его содержанием и убедиться, что речь идет о той самой недвижимости, которую Вы хотите снять (проверить адрес), удостовериться, что площадь помещения соответствует площади, указанной в договоре, перепроверить, входят ли в указанную цену коммунальные услуги, т.е. отопление, электроэнергия, водоснабжение.

При аренде недвижимости в соответствии со сложившейся практикой, арендатор должен внести залог, размер которого определяется владельцем. Он возвращается арендатору после окончания срока аренды. Итак, вы решили остановить свой выбор на вилле.

Характеристики дома

Определившись с вашим бюджетом, учитывайте, что сумма аренды зависит от множества деталей оснащения виллы. Хотите ли вы снять дом непосредственно на побережье - или вас устроит более дешёвая вилла на некотором удалении от пляжа, но со значительной территорией.

Стоимость виллы также напрямую зависит от размера дома и сада, количества спален и душевых, наличия одного или нескольких бассейнов, гаража, теннисного корта, близости коммерческих и развлекательных точек, а также вида из окна. И помните, чем ближе к морю, тем дороже! Вы можете предпочесть небольшой уютный домик в тихом пригороде или роскошный особняк в престижном районе - выбор за вами.

Местоположение дома

Особой популярностью на Лазурном Берегу пользуются всеми почитаемые песчаные пляжи в Сен-Тропе, где собирается весь "бомонд". Фешенебельный мыс Кап Ферра - один из самых престижных и дорогих курортов, - расположен между Ниццей и Монако. Мыс Кап д'Антиб, где сочетается спокойствие с оживленной вечерней жизнью, находится между городками Жуан ле Пен и Антиб.

Если вас интересует более спокойный, и менее дорогой отдых, то рекомендуем выбрать Жуан ле Пен, Антиб, Гольф Жуан. Выбрав виллу на холмах в Каннах, вы станете обладателем полного спокойствия и панорамного вида на все побережье Ривьеры.

Тем, кто ищет полное уединение и тишину, которые могут подарить большие участки собственной территории, за сравнительно небольшую цену по сравнению с прибрежными имениями, мы порекомендуем городки на холмах в 5 - 7 км. от пляжей с очаровательным видом и полным единением с природой. К вашему выбору - Мужан, Грасс, Биот, Мандельё. В этом случае лучше воспользоваться также услугой аренды автомобиля.

Лучшие сроки для аренды недвижимости

Наиболее удачное время - первый квартал года, с января по март. С октября по январь многие виллы выставляются на продажу, соответственно снимаются с аренды, а затем не продавшиеся виллы вновь возвращаются в распоряжение временного пользования. Позднее апреля вам смогут предложить значительно меньше вариантов, и как правило, не по самой оптимальной цене.

Кроме того, арендуя виллу заранее, вы вносите в качестве аванса лишь 30% от общей стоимости аренды. Помните, что важен также период, на который вы арендуете виллу: в разгар сезона, приходящийся на июль-август, цены возрастают - однако именно в это время на Лазурном Берегу наступает пик культурной и светской жизни.

Порядок заключения договора об аренде

После того, как вы определились с выбором виллы, вы вносите аванс в размере 30% от общей стоимости аренды. Аванс выплачивается вами при подписании контракта об аренде. Оставшуюся сумму вы вносите не позднее, чем за 30 дней до начала арендного срока. Если вы бронируете виллу позднее, чем за 30 дней до срока аренды, необходимо внести всю сумму полностью.

После выплаты всей суммы вы получаете ваучер, подтверждающий факт аренды виллы, а также подробный план проезда к ней.