Цены на жилье продолжают снижение

Макроэкономические факторы говорят о вероятность роста цен на недвижимость. Индекс РТС растет вместе с рублем и нефтью. Но пока цены на квартиры не последовали их примеру.

Несмотря на то, что период активного снижения цен на недвижимость (на 0,3% и более в неделю) завершен, стоимость жилья еще не достаточно низкая, чтобы восстановить число сделок.

По данным Росреестра, в сентябре было заключено на 18% меньше сделок купли-продажи, чем год назад. Поэтому на прошлой неделе цены на жилую недвижимость в России продолжили падение, снизившись на 0,2%. Это остаточная коррекция со средними темпами снижения номинальных цен на 0,1-0,2% в неделю на фоне практически нулевой инфляции.

На неделе с 9 по 15 ноября индекс цен на жилую недвижимость в Москве, рассчитываемый Аналитическим Центром ГдеЭтотДом.РУ, снизился на 0,1% и составил 138064 рублей за кв. м. На столько же процентов вырос индекс цен на квартиры в Московской области вырос, составив 64060 рублей за кв. м. Более существенно (на 0,3%) выросли цены на жилье в Санкт-Петербурге. Там квадратный метр стоит в среднем 79597 рублей.

В большинстве городов России цены изменились не больше чем на 0,1% в сторону как увеличения, так и снижения. В 18 из 32 исследуемых городов России цены на жилую недвижимость снизились в среднем на 0,2%.

Помимо северной столицы, весьма значительно (на 0,2%) цены на жилье выросли в Самаре, где квадратный метр в среднем стоит 46 569 тысяч рублей. Самое серьезное падение стоимости жилья произошло в Курске (на 1,1%) и Брянске (на 1%). В этих городах квартиры продаются в среднем за 29 565 и 32 595 тысяч рублей за квадратный метр соответственно.

Индекс цен на жилье рассчитывается как средневзвешенная цена предложений, выставленных на вторичном рынке недвижимости в соответствующем городе или регионе. Индекс рассчитывается по более чем 30 городам и регионам страны ежедневно на основе базы из более 350 тыс. объявлений.