Французская недвижимость. Возврат в будущее.

Официальная статистика по французскому рынку недвижимости свидетельствует о его активизации и успешной реализации антикризисных мер в сегменте строительства нового жилья.

После головокружительного пика цен 2007 года, французская недвижимость в отличие от еврососедей... медленно упираясь, побрела под гору. Многочисленные месяцы падения, снижение общего объема транзакций спустили ее на уровень 2005 года.

Но сегодня можно уверенно утверждать, что этот печальный сценарий скоро закончится. В больших городах вместе с предрождественским оживлением наблюдается новое оживление интереса к недвижимости Франции.

Несмотря на сдержанность официальных статистик, нужно дождаться декабря, чтобы с полной уверенностью заявить, что отступление закончено.

Государственный секретарь Жилого Фонда и Урбанизма, которое ныне прикреплено к департаменту Экологии и Долгосрочного развития, сегодня озабочен лишь двумя долгостроями... подготовкой официальных статистик французского рынка недвижимости и строительством 300000 новых квартир.

Интервью журнала «Челендж».

Где сейчас находится кризис?

Что касается строительства нового жилья, такое трудно назвать кризисом... правительством приняты нужные меры по подготовке инвестиционных планов. Такая социальная стратегия уже принесла свои положительные плоды, и временное падение продаж также стабилизировалось благодаря публичным социальным заказам. Мы сделали все, чтобы сократить потери рабочих мест в строительстве, что позволило французским подрядчикам пересечь сложный период, сохранив объемы, и решить вопрос нехватки жилья. Знаете ли вы, что к концу этого года мы предложим 125000 единиц социального жилья, в то время как в 2000 мы смогли профинансировать только 40000.

К тому же сегодня... Я могу также официально заявить, что в уходящем 2009 году глобальные цифры по конструкции нового жилья будут еще более высокими. К 125000 профинансированных государством единиц прибавится 55000 проданных частными предприятиями, не считая 120000 индивидуальных домов.

Таким образом, в этом году мы должны реализовать 300000 жилых объектов.

А в старом жилье?

Что касается традиционных старых фондов, ситуация была немного сложнее. Что вперемежку с новым, впрочем, и смогло удержать и впоследствии уравновесить рынок. Суммы транзакций и арендных плат оказались преувеличенно непропорциональными по сравнению с доходами среднестатистической французской семьи, что затормозило процессы.

Сегодня этот процесс уравновешивается и позволяет рынку снова активизироваться.