Российская Гильдия Риэлторов (РГР) подготовила очередной рейтинг российских городов по стоимости квартир по состоянию на 31 октября 2009 года.
Согласно проведенному исследованию, стоимость квадратного метра жилой недвижимости в крупнейших городах России по большей части продолжает снижаться.
Рейтинг городов России по стоимости квартир в октябре 2009 года
№ | Города РФ | Средняя стоимость предложения на 31 октября 2009г. (руб/м2) | Изменение к сентябрю 2009г. (%) |
---|---|---|---|
1 | Ижевск | 33209 | - 2,3 |
2 | Москва | 153973 | - 2,2 |
3 | Иваново | 30828 | - 2,0 |
4 | Тольятти | 27975 | - 1,6 |
5 | Ульяновск | 31452 | - 1,3 |
6 | Московская область | 71793 | - 1,2 |
7 | Ростов-на-Дону | 50557 | - 1,2 |
8 | Екатеринбург | 52961 | - 1,1 |
9 | Смоленск | 33876 | - 1,0 |
10 | Санкт-Петербург | 78364 | - 0,9 |
11 | Брянск | 32288 | - 0,8 |
12 | Томск | 40364 | - 0,7 |
13 | Омск | 28250 | - 0,5 |
14 | Новосибирск | 47602 | - 0,3 |
15 | Нижний Новгород | 46353 | - 0,3 |
16 | Пермь | 39721 | - 0,2 |
Наиболее сильно за прошедший месяц упала цена квадратного метра жилой недвижимости в городе Ижевск - 2.3%, что всего на 1 п.п. больше, чем в Москве, где цены за аналогичный период снизились на 2.2%. Замыкает тройку лидеров по падению «город невест» Иваново с результатом -2%.
По итогам октября сразу восемь участников показали положительную динамику цен. Так, в Самаре средняя цена предложения на 31 октября 2009 года по сравнению с прошлым месяцем выросла на 1.7%, в Курске - на 1.6% и в Воронеже - на 1.5%.
Всего в рейтинге представлено 23 крупнейших города Российской федерации. По остальным городам информация либо не точна из-за недостатка данных, либо отсутствует на дату мониторинга. В расчете участвуют предложения на вторичном рынке недвижимости городов России.
В качестве основного параметра принята средняя цена предложения квадратного метра в конкретном городе с вычислением вектора и размера прироста цен в %. Средняя цена квадратного метра в городе подсчитывается в рублях как среднее по всем предложениям данного города с датой обновления не старше 3-х месяцев.