Цены на вторичную жилую недвижимость Киева вернулись к весне 2009 г.

За октябрь жилая недвижимость в Киеве подорожала на 0,1%, но за последнюю неделю подешевела на 0,1%. Цены снова стремятся к уровню в $35 тыс. за самую дешевую однокомнатную квартиру (уровень цен марта 2009 года).

Наблюдается стабилизация объема трансакций на уровне около 20%-25% от докризисного уровня. Об этом сообщили в Союзе специалистов по недвижимости Украины (ССНУ).

По данным риэлторов, предложение продолжает превышать платежеспособный спрос, что ощущается в отрицательном индексе ценового ожидания, который в конце октября был зафиксирован на уровне -1,5% в месяц.

В то же время, за период с 1 октября по 1 ноября 2009 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке продажи квартир в Киеве выросла на 2,02% ($31) до $1 567 за 1 кв.м.

При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 171/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 554/кв.м.

Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (вторичный рынок - старое жилье):

• Печерский район - снижение 0,35% (на $9) до $2 554/кв.м.;
• Шевченковский район - рост 2,25% (на $45) до $2 062/кв.м.;
• Голосеевский район - рост 2,26% (на $35) до $1 584/кв.м.;
• Оболонский район - рост 2,75% (на $42) до $1 564/кв.м.;
• Соломенский район – рост 2,92% (на $41) до $1 432/кв.м.;
• Подольский район - рост 2,59% (на $37) до $1 448/кв.м.;
• Святошинский район - рост 3,59% (на $45) до $1 306/кв.м.;
• Днепровский район - рост 2,78% (на $34) до $1 253/кв.м.;
• Деснянский район - рост 2,43% (на $29) до $1 208/кв.м.;
• Дарницкий район - рост 2,19% (на $25) до $1 171/кв.м.

Таблица 1: Индексы цен в жилом сегменте по типам квартир и домов*

* По данным ССНУ