Итальянский рынок офисной недвижимости стабилизировался

В III квартале в данный сегмент было инвестировано €1,3 млрд, что соответствует уровню предыдущего квартала.

Хотя по отношению к III кварталу прошлого года сокращение объемов инвестиций составило 40%, за последние три месяца наблюдалась стабилизация этого и других показателей итальянского офисного рынка недвижимости Италии, сообщается в отчете CB Richard Ellis.

Спрос на аренду офисов довольно высок. Уровень вакантности практически не изменился и колеблется в районе отметки 6%, что соответствует докризисным показателям. К концу года количество незанятых площадей может немного возрасти вследствие ввода новых объектов, сообщает Prian.ru.

Арендные ставки в прошлом году стали самыми высокими за последние пять лет, и к III кварталу текущего года произошла ценовая коррекция в сторону уменьшения. В настоящее время средняя стоимость аренды офисов в центре Рима и Милана составляет €33-35 за кв. м и €42-44 за кв. м соответственно.

Уровень доходности также стабилизировался на отметке 6% годовых. Наибольший интерес к рынку проявляют итальянские пенсионные фонды, а также инвестиционные фонды из Германии.